主题：港报称南京收紧公积金房贷政策 再释放紧缩信号

　南京公积金管理中心9日宣布收紧公积金贷款政策。香港《文汇报》的报道说，此次政策调整是继今年7月南京部分银行收紧房贷后，政府职能部门对楼市贷款的再次收紧，亦率先于全国其它城市发出“紧缩”信号。

　　南京公积金管理中心9日宣布收紧公积金贷款政策，自10日起下调个人还贷能力系数0.15，同时规定所购房屋建筑面积144平方米以上，以及夫妻任何一方再次申请公积金贷款，贷款额度减半。

　　据悉，南京对此作出3条政策调整，包括个人实际整体贷款额度大大降低，系数从0.45降到0.30；所购住房建筑面积在144平米以上，住房贷款额度缩减为原来的50%；同时，夫妻双方任何一方曾经办理过住房公积金贷款，贷款全部结清后再次申请，贷款额度也只有50%，即从原来的30万降至15万。

　　报道说，今年以来由于南京楼市销量频频走高，截至9日全年累计成交64,677套商品房，认购5,793套，引起住房公积金贷款量急剧增加，截止9月底已发放公积金贷款7.8亿元，比去年同期增长224%。

　　由于住房公积金属于地方区域性封闭运作资金，南京公积金管理中心表示，以上政策为暂时性调整，主要是由于上半年公积金发放严重超标，住房公积金个贷率已达到96%(正常水平在80%)，已超预警线，资金处于负增长状态。此次调整用以确保缴存人能较好地使用住房公积金，压制负增长势态，促进收支平衡。



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