主题：地产股是否王者归来

上证指数昨日一度摸上3000点。但值得注意的是，除中国建筑（601688）强势封于涨停外，万科A（000002）、保利地产（600048）等大市值地产股依然表现平平，整个板块的走强更多是受益于二线地产股的上涨动力。市场人士多认为，地产板块的抢眼表现归功于补涨行情，是否可作为自7月底以来的调整终结标志仍有待观察。


　　短线有补涨空间

　　从7月29日开始调整以来，房地产板块一直处于振荡走低状态，整体下跌幅度超过三成。但在国庆假期前出现企稳态势之后，昨日的早盘，地产板块更在高新发展（000628）、合肥城建（002208）、深深房A（000029）等几只二线地产股的带动下集体上扬2.72%，成为昨日大盘指数的贡献主力。据广州万隆统计，地产板块全天净流入资金25亿元。

　　不过，对于地产股昨日表现，市场分析人士多将其归为补涨行情。本报特约评论员王中认为，从指数角度看，节前沪指从2683点反弹至最高3068点，再回落至2712点的过程中，地产股的表现一直不佳，在下跌中往往成为领跌品种，而在反弹中又未与指数同步。节后指数已从2779点再次上涨至3000点附近，多个板块都有力度较大的反弹。“因此，在周三指数出现跳空上扬，重返半年线上方后，落后的地产股无疑有了补涨的空间。”

　　量能变化是关键

　　至于补涨行情能否带动地产板块终结两个多月来的调整态势，市场分析人士普遍持谨慎态度。著名股市博主桑东亮认为，昨日地产股集体走高，其量能明显放大，可以看做是一种启动迹象，但未来的成交量变化是支撑其能否真正实现启动的关键指标。

　　此外，王中也提醒投资者应关注大市值地产股的走势。“昨日虽然板块整体走强，但万科A、金地集团、保利地产等涨幅不算太大，而小市值品种对整个板块的号召力不大。”他还认为，一个板块创新高品种的增多，才会起到扩散作用。昨日两市仅有合肥城建盘中涨停后接近新高，示范效应还不够突出。

　　而对于陆续发布的地产股三季报，民生证券地产行业分析师王新亮则认为，对板块走势影响不大。他认为，市场已经提前消化了各上市公司的预报，且对于房地产市场来说，全国商品房的营业收入等同步指标比季报当中公布的营业收入更加直接。但总的来看，房地产上市公司第三季度业绩不错，虽较二季度有回落，但仍优于一季度，预计在四季度将达到最高点。

　　中国建筑或反转

　　值得一提的是，7月底上市后就一直振荡下行的中国建筑，昨日复牌后强势封上涨停，这也成为其上市后迎来的首个涨停板。从中国建筑的走势上来看，在7月29日上市后适逢指数股指大跌，冲高后大幅回落，介入机构悉数被套。上市首日数据显示机构占据了买入前5大席位中的3席，次日机构席位再买入1.7亿元，而卖出最大5个席位基本都是游资，之后该股一路下跌直至国庆长假前的4.6元附近，跌幅已超过30％。在各大板块随指数轮番反弹后，中国建筑的技术指标已处于严重超卖，出现反弹实属正常。虽然昨日中国建筑的走势被更多认为是游资所为，但目前其5.25元的价位距离主力机构成本较远，抛压不大。

　　桑东亮认为，目前中国建筑的风险已得到释放，走势或将就此出现反转，也有望带动地产板块走强。


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