主题: 长沙招商银行否认首套房贷从紧
2009-11-08 10:05:11          
功能: [发表文章] [回复] [快速回复] [进入实时在线交流平台 #1
 
 
头衔:金融分析师
昵称:股市密码
发帖数:4589
回帖数:427
可用积分数:181802
注册日期:2008-06-29
最后登陆:2010-11-09
主题:长沙招商银行否认首套房贷从紧

  提要:“长沙分行目前未收到总行类似通知,目前首套房贷最低仍能享受七折优惠,二套房贷政策也未有变化。昨日记者联系长沙建行、工行、中信、交行等银行后获悉,目前这些银行还未收到关于个人房贷利率上调的任何通知。

  本报长沙讯“房贷利率7折优惠”的大限或将临近?昨日有媒体报道称,南京招商银行下发通知,率先明确了首套房贷利率优惠由原来的7折上调为8折,在认定上以家庭为单位,并从11月9日起执行。此举让不少长沙房奴们感到担忧,房贷优惠政策收紧的先例一开,其他银行会否会相继效仿。就此,本报记者昨日采访了招商银行长沙分行个贷中心负责人,该人士表示目前尚未收到此类通知,将继续执行首套房贷利率七折优惠、二套房贷利率上浮10%的政策。

  “首套房贷利率提高至8折并非‘一刀切’,这仅是对一般客户的政策,对于优质客户如金葵花卡用户等,还是会考虑7折优惠,因为央行和银监会的规定是利率最多给予30%的优惠,但并没有说必须给30%,银行在最低标准以上是有自主浮动空间的。”据招行南京分行有关人士解释说,这次调整仅针对利率,首付最低仍为二成;在认定上都以家庭为单位,但如果首套房贷还清,再贷还是认定为首套房。

  “长沙分行目前未收到总行类似通知,目前首套房贷最低仍能享受七折优惠,二套房贷政策也未有变化。”招商银行长沙分行个贷中心负责人表示,银行有权对自己的房贷利率政策作出相应的调整。“年底各家银行的贷款额度都基本吃紧,提高贷款的门槛也在情理之中。”

  据介绍,由于目前银行已完成了全年的贷款任务,从风险控制角度出发,对于贷款人购房是用于居住还是有投资倾向,会根据不同的客户及客户评分,以及其购买的楼盘地段作相应的判断。对于购买房价涨幅超过心理预期、楼盘有炒作空间的贷款人,银行肯定会提高其首付和利率,即使其首套房贷款已结清。

  2008年10月22日,财政部出台政策,“对首次购买普通自住房和改善型普通自住房提供贷款,其贷款利率的下限可扩大为贷款基准利率的0.7倍,最低首付款比例调整为20%”。随后,这一优惠政策在2009年几乎达到立竿见影的效果。但房价上涨过快、个别地区土地市场过热的问题也随之而来。在银行房贷人士看来,从严格执行二套房政策到首套房优惠收紧都在意料之中。

  “由于不同地区的房价和风险水平不同,银行房贷利率水平正呈现出明显的地域差异。招行银行南京分行的新政策主要是依据自身业务情况而定,不一定会影响到全部银行。”长沙另一家股份制银行房贷负责人表示,该行不会跟风实行上调房贷利率的政策,除非有国家的强制政策规定。

  昨日记者联系长沙建行、工行、中信、交行等银行后获悉,目前这些银行还未收到关于个人房贷利率上调的任何通知。“商业银行进行房贷优惠政策的调整,主要出于自身经营的需要。”有业内人士表示,虽然明年房贷优惠有可能取消,但此次招行的“局部从紧动作”不一定是政策变动的信号。



【免责声明】上海大牛网络科技有限公司仅合法经营金融岛网络平台,从未开展任何咨询、委托理财业务。任何人的文章、言论仅代表其本人观点,与金融岛无关。金融岛对任何陈述、观点、判断保持中立,不对其准确性、可靠性或完整性提供任何明确或暗示的保证。股市有风险,请读者仅作参考,并请自行承担相应责任。
 

结构注释

 
 提示:可按 Ctrl + 回车键(ENTER) 快速提交
当前 1/1 页: 1 上一页 下一页 [最后一页]