主题：销售低迷无碍发展 深万科A稳步逆市拿地

“证券通资讯终端”的数据显示，受市场整体影响，深万科Ａ（000002）08年首月的销售增速较为低迷。但随着楼市实质性回暖来临，短期销售低迷将不影响公司长期高速增长。同时，公司逆市拿地步伐并未放缓，本期新增项目4个，总建筑面积107.75万平米。这表明公司仍然保持较快的扩张速度，通过不断提升规模及周转率以获取较高的ROE的扩张模式仍在继续。加之新揽得的地块处于价格理性回归区域，按土地成本控制在2000元以下，周边房价在6000元-7000元左右来计算，公司4个新增项目的毛利率将在30%左右。近日，万科折价销房一日回笼2.57亿元，则更不难看出公司拿地计划仍在进行时，储备地源的增加为其未来发展将提供有力保障。有机构调研后预测，公司07-09年EPS分别为0.71元，1.27元和1.91元。

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