主题：房地产板块选股当首选万科

受前一日证监会规范大小非解禁利好消息的刺激，4月21日沪深两市股指双双放量大幅高开。然而，由于市场积弱已久，投资者信心仍然不足，高开之后反而引发场内大量抛盘踊出，促使股指高开低走，沪指连续跌破3300、3200两个整数关口，沪指四小时回落约200点，两市再次创调整以来新低。


　　热点方面，券商，煤炭石油板块走势较强，而石化，房地产板块在跌幅榜前列。


　　“未来跌势难改，房地产板块还将下跌。”和讯网专访了海通证券(600837)房地产行业分析师张峦，她认为，导致近期房地产下跌的原因有以下几点：


　　第一，受到了整个股市下跌的影响。去年整个股市涨幅过高，地产也是领涨板块，此轮下跌是一个价值回归；第二，从房地产行业本身来说，受到紧缩性政策的影响，地产公司资金比较紧张，从成交量来看，三月有所反弹，但是对四五月份也不能抱有太大希望，而从未来房价来看，涨价的可能小于房价下跌的可能；第三，从企业利润来看，2008年房地产企业利润还能够保持着稳定的增长，但是明年企业利润的增长影响将很明显。再加上基金面临的赎回压力，房地产成为近期杀跌的主力军。


　　张峦认为，现在再出台政策很难扭转股市弱势，即使再对印花税实行调整，也对股市影响不大，因此仍不看好未来股市走势，房地产板块亦然。


　　“如果地产板块中还有值得投资的企业，我认为首选万科。”张峦说。在弱市中仍然有值得投资的企业，比如房地产板块中的万科。她预期，2008年万科的每股收益在1块钱以上，以目前的股价来衡量，市盈率大约是18倍左右，而在历史中，万科市盈率最低为15倍左右。就企业本身来说，具有比较优势，在弱市中可以利用调控来实现行业整合。对于这样的企业，理应给予更高一些的估值，20倍PE并不为过。因此目前万科已进入投资价值区域。



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