主题：万科A：地产龙头 走强趋势确立


　　市场继续延续上涨趋势，并且在大盘蓝筹股的启动下指数有加速拉升迹象，短期热点的成功转换，为后市"二八"行情的产生充满预期，操作上可重点关注万科A(000002)，作为中国最具竞争实力的房地产上市企业，将继续分享中国经济高速发展的成果。
　　行业龙头，储备项目丰富
　　公司是一家主营业务和发展战略明晰的国内地产标杆企业, 09年第三季度实现营业收入77 亿元,净利润4.3 亿元,同比分别增长46%和101%,每股收益0.04元。而且公司土地储备资源较为丰富，从项目储备情况看,1-9 月份,公司共新增项目30 个,项目规划建面总计831 万平米,权益面积633 万平米,平均土地成本约2,686元/平方米。截至第三季度报告期末,万科规划权益项目储备面积2,187 万平米。由于公司今年拿地态度积极,新增项目以二线城市为主,从拿地成本和当地房价来看,公司未来仍然有望获得理想的利润空间。
　　城市圈聚焦策略，销售额大增
　　万科在未来十年，将把业务聚焦在城市经济圈，特别是长三角，珠三角，环渤海三大城市圈(国土面积只占全国4.1%，但GDP却占到40%，居民储蓄余额占全国的四分之一，人均消费支出是全国平均的两倍)。公司进入长三角区域宁波市场和环渤海区域青岛市场，布局更趋完善。09年中报显示，珠三角市场实现销售面积110.1万平方米，销售金额104.4亿元;长三角市场实现销售面积92.9万平方米，销售金额98.3亿元;环渤海市场实现销售面积102.6万平方米，销售金额74.7亿元。此外，公司2008年底预收账款239.46亿元，加上2009年1-10月526.9亿元销售收入，全年业绩大幅增长基本确定。
　　走势趋强，后市看好
　　二级市场上，公司股价近期受到60日均线的支撑出现强劲反弹，走势上看该股盘整时间较长，积累了一定做多动能，而且近期大盘蓝筹股有启动的迹象，作为地产股的绝对龙头，该股行情可值得关注。

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