主题：万科A：40亿砸盘 “大哥”玩命在逃

　临近早间收盘，地产股集体跳水，截至发稿，万科A（000002）股价加速下滑，已跌破10日均线。金融界快数据显示，该股近四交易日内，已经出逃资金超40亿元。

　　受《银监会要求银行彻查六大信贷风险》、《个人住房转让营业税征免时限由2年恢复到5年》等消息影响，地产股走势疲弱。近期，中央经济工作会议亮点之一是要推进中小城市和小城镇发展。但城镇化有两大前提条件：进城的农民要买得起房；通过农村土地流转能为农民提供经济保障。城镇化对增加城市住房需求和调整供求关系等都将产生深刻影响。值得注意的是，以农民进城的方式带动房地产业发展，必须基于农民有支付能力去购买他们希望进入城市的住房。但近几年来房地产市场的繁荣与火爆，导致各地城市的房价全面飙升，不要说大中型城市房价的快速飙升，就连中小城市的房价也出现快速上涨。据中国社会科学院的2010年《经济蓝皮书》，85％以上城镇家庭无能力购买当前房价高企的住房。因为，城市居民的房价收入比已达到8.31倍，农村居民的房价收入比更是高达29.44倍。



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