主题：保利地产：核心城市精品住宅主导战略扬威

今年1至9月，保利地产在建面积突破1000万平方米，销售面积和销售额分别达到392万平方米和323亿元，同比猛增163%和165%，而相关购地资金和规模更是创下公司历史新高。截至10月底的统计数据显示，保利今年已斥资346.7亿元拿地，新增总建筑面积将近800万平方米，成为今年买地最多的开发商。三季度末，保利土地规划容积率面积2897.99万平方米，储备量首次超越万科。

保利地产近年来增长规模不断加速，其全国战略布局最大限度地抢占各区域经济发展制高点，逐步完成对于各城市带的品牌辐射覆盖。目前，公司项目分布在一线中心城市的比例为34%，分布在二线重点区域城市的比例为47%，分布在其他地区的比例为19%。与此同时，保利地产以中高端精品住宅为主，以城市地标性商用物业为辅的产品开发战略，为其销售业绩连年大幅增长提供了保证。

覆盖六大经济圈核心城市

2002年保利地产完成股份制改造后即刻开始全国布局，目前保利地产已经确立了以北京辐射环渤海经济圈，以上海辐射长三角经济圈，以广州覆盖珠三角经济圈，以沈阳覆盖东北重工业经济圈，以重庆辐射西南经济圈，以武汉辐射中部经济圈的全国战略布局。

未来保利地产将进一步加快在人口超过300万的大型城市的布点，并进军房地产前景看好的二线市场。近年，保利地产还通过合作、收购等方式在二级土地市场上获得大量开发用地，其中不乏占地面积超过20万平方米的超大型地块，在目前保利布点的十八个城市中，有七个城市均取得了占地面积千亩以上的超大型项目。近年来，保利地产年开工面积、土地储备量和新拓展项目数量方面均以近100%的年增长率迅速扩大。





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