主题：万科09年销售额634亿排第一 今年目标800亿

中国最大房地产企业万科今晚公布了2009年的销售数据，全年合同销售额达634.2亿， 较2008年增长32.5%，超过此前确定的600亿元的销售目标。

　　业界乐观 王石称2010年销售额800亿

　　“我们预计明年销售额在800亿，市场很好也不会超过30%的增长，不好也不会低于25%，我们是奉行稳健第一原则。
　　其他地产公司公布的情况似乎也同样鼓舞人心。

　　绿城刚刚披露的2009年合同销售额为514亿，大幅超过原定380亿的目标，2010年的销售目标为585亿元。富力地产公布2009年全年的合同销售额为242亿元人民币，较其2008年增长五成，2010年的销售目标为300亿元。恒大地产预期今年销售额将较2009年的303亿元增长20%至30%。

　　股价萎靡 2010年房地产业充满不确定性

　　相对于不断上涨的房价和企业的高调预期，A股市场对房地产业却相当谨慎。

　　基于对宽松货币政策退出的担忧，房地产股2009年7月领先大盘见顶，之后就未能重拾升势。2009年12月中央经济工作会议之后，政府频繁发出调控房地产的信号和政策，保障性住房建设、土地政策等调控政策有望在徘徊多年之后取得实质性突破。

　　由于不确定加大，房地产股2009年12月以来普遍下跌20%左右，同期股票指数横盘震荡。

　　万科A今日以平盘收于10.36元，较2009年7月创出的去年最高价14.94元跌30%，股价相当于2009年8月那轮调整的最低位、或者2009年5月的水平。其他房地产股票的市场表现也都如此。

　　资本市场表现预示着2010年很难像房地产商预计的那样乐观。




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