主题：蝉联销售冠军 万科A业绩增逾三成

　万科A(000002)今日发布2009年年度报告，在2009年楼市疯狂的大牛市中，公司业绩增长超过三成。

　　年报数据显示，2009年万科A实现营业收入488.8亿元，同比增长19.2%;实现归属上市公司股东净利润53.3亿元，同比增长32.1%。此外，万科A去年销售收入达到634.2亿元，这一销售业绩不仅绩冠全国，也让公司连续两年蝉联了全球住宅企业销售冠军，而受金融危机影响，国际房产巨头帕尔迪去年销售收入仅为38.7亿美元。

　　根据万科A年报数据，包括京沪广深四个一线城市在内，万科A 2009年在15个城市市场的营业收入超过10亿元，占已进入城市数量接近一半，在行业中业绩分布最为均衡。万科A表示，公司2009年业绩大幅增长，得益于国内房地产市场快速回暖和公司管理成本的下降。

　　数据显示，2009年，万科A实现结算面积605.2万平方米，结算收入483.2亿元，上述两项指标分别同比增长34.1%和19.3%，同时，万科A去年共获取新增项目44个，对应万科权益建筑面积1036万平方米。截至2009年年末，规划中项目按万科权益计算的建筑面积为2436万平方米。

　　值得一提的是，万科A虽然在销量上取得了辉煌成绩，但在国内权威机构发布的2009年末国内房地产企业土地储备排行榜中，万科A却未进前十。



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万科再获全球住宅销售冠军
时间：2010年03月02日 08:11:29 中财网




　　地产龙头万科A周一晚间公布了2009年年度报告。报告显示该公司2009年实现营业收入488.8亿元，归属上市公司股东的净利润53.3亿元，净利较2008年增长32.1%。
　　尤其值得关注的是，万科2009年累计销售金额634.2亿元，成为国内首家销售金额突破600亿元的房地产公司。受金融危机影响，美国最大的房地产企业帕尔迪2009年销售收入为38.7亿美元，因此万科继2008年后蝉联全球住宅企业销售冠军。
　　与销售业绩形成鲜明反差的是，万科在2009年末房地产企业土地储备排行榜中未进入前十位。万科总裁郁亮表示，公司遵循"不囤地，不捂盘，不当地王"的一贯经营策略，2009年在拿地上也保持了相当谨慎的态度，主动回避了争夺过于激烈的土地。
　　年报数据显示，万科2009年共获取新增项目44个，对应万科权益建筑面积1036万平方米。截至2009年年末，规划中项目按万科权益计算的建筑面积为2436万平方米。郁亮表示，万科坚持"不囤地"的原则，获取项目是为了满足开发和增长的需要。目前项目资源基本可满足未来二至三年的开发需要，是一个比较合适的水平。
　　根据年报数据，该公司2009年新增项目的平均楼面地价约2401元/平方米，较2007年下降三成。而在土地市场争夺激烈的去年，新增项目地价在行业领先企业之中具备一定优势。由于销售良好，在土地市场出手稳健，截至2009年末，万科持有货币资金230亿元，净负债率19.7%，较2008年末降低13.4个百分点，财务状况更趋稳定。