主题：万科保利富力三地产巨头去年卖楼超过1000亿

2010-3-27万科去年营收488.8亿 再当全球销售冠军

业绩同比增加32.1%，预计今年净利增长超25%

在去年房地产市场行情高歌猛进的背景下，万科A（000002.SZ）的业绩增长几乎没有悬念。

该公司今日公布的2009年度报告显示，公司2009年实现营业收入488.8亿元，归属上市公司股东的净利润53.3亿元，较20

08年分别增长19.2%和32.1%。净利润率较2008年回升，净负债率有所下降，为19.7%，总负债率则为67.1％。每股净收益0.48元。

公告还显示，万科利润分配方案为每10股派送0.7元，分红金额为7.7亿元。

万科总裁郁亮表示，宏观调控对市场及公司的影响还有待观察，但公司2010年的净利润增长目标依然是25%～30%，而2010年万科目标为新开工面积855万平方米，同比增长52％。

再当全球销售冠军

万科业绩在经过2008年的短暂下降后，去年重回增长轨道。数据显示，万科2009年全年累计销售金额达634.2亿元，在国内房地产企业中率先突破600亿元。受金融危机影响，美国最大的房地产企业帕尔迪2009年销售收入为38.7亿美元（约合人民币264亿元），因此万科继2008年后再当全球住宅企业销售冠军。(来源：中国证券报)

保利地产去年销售433亿元创纪录

(来源：第一财经日报)年报显示，报告期内保利地产创造了销售业绩的新纪录。2009年公司实现房地产签约面积526.69万平方米，签约金额433.82亿元，分别比去年同期增长了131.08%和141.38%。其中上海叶上海、北京西山林语、杭州东湾、上海林语溪、佛山保利花园和成都公园198等6个项目单盘签约额突破20亿元。

报告期内公司市场份额继续大幅提升，其中全国市场占有率达到1.3%，同比提升了30%；公司2009年成为国内唯一一家在北京、上海、广州三大中心城市均排名销售额前三位的房地产龙头企业。

公司盈利能力持续提高，2009年公司实现房地产结转面积274.85万平方米，结转收入223.43亿元，同比分别增长42.68%和47.83%。截至2009年12月31日，公司总资产898.31亿元，净资产250.88亿元，分别比去年同期增长67.49%和78.19%。

2009年公司完成直接投资395亿元，销售回笼422亿元，非公开发行80亿元，净增银行贷款59亿元，公司全年财务收支平稳，财务状况稳健。(来源：第一财经日报)

富力地产去年营业额上升了18%至人民币182亿

(来：中华工商时报)富力地产今天(24日)公布了截至2009年12月31日止的年度综合业绩。

业绩报告显示，富力集团的总营业额上升了18%至人民币182亿元，主要来源于物业发展、物业投资及酒店营运所得的人民币169.8亿元、2.78亿元及4.04亿元的收入。纯利达29.21亿元，净负债与权益比率下降至98%，每股盈利为人民币0.8998元。

据悉，董事会建议派发截至2009年12月31日止年度之末期股息每股人民币0.36元。

富力地产去年海南卖楼揽8.8亿

富力地产3月24日公布的2009年年度业绩报告显示,2009年富力的合同销售总额上升51%至人民币242亿元；可销售面积增加了46%至233万平方米。其集团的总营业额上升18%至人民币182亿元,主要分别来自物业发展、物业投资及酒店营运所得的人民币169.8亿元、2.78亿元及4.04亿元的收入。纯利达人民币29.21亿元。

2009年富力的合同销售总额上升51%至人民币242亿元；可销售面积增加了46%至233万平方米。有关强劲增长主要来自富力地产在11个城市中的38个优质项目,包括沈阳及成都首次推售的项目。北京、天津及广州仍占协议销售的大部分,按价值计占合同销售总额的75%,而按面积计则占65%。太原及海南的表现尤为强劲,合同销售额分别达人民币12.5亿元及人民币8.8亿元,是2008年的3倍多。住宅物业销售占合同销售总额的83%,而其余17%则来自商业物业销售。

其广州地区合同销售额比2008年增加13%至人民币82.36亿元,成为对集团合同销售总额贡献最大的地区。数据显示,富力桃园(楼盘详情 户型图 楼盘图 论坛)和富力城(楼盘详情 户型图 楼盘图 论坛)是全年销售最好的两个项目,2009年合同销售额均超过10亿元。同时,交通配套正在迅速完善的富力泉天下和富力金港城,也吸引了众多追求便利城市生活及较低居住密度的买家,去年富力金港城的销售额达4.5亿元。而在珠江新城CBD,包括去年基本售罄的富力威尔斯国际公寓、富力盈泰广场、富力盈悦国际,和去年推出的富力盈信大厦等项目,富力地产珠江新城项目创下总销售额超30亿元的的高业绩。

富力地产董事长李思廉表示,将提高2010年的销售目标25%至人民币300亿元,并计划于12个城市推售超过40个项目。




【免责声明】上海大牛网络科技有限公司仅合法经营金融岛网络平台，从未开展任何咨询、委托理财业务。任何人的文章、言论仅代表其本人观点，与金融岛无关。金融岛对任何陈述、观点、判断保持中立，不对其准确性、可靠性或完整性提供任何明确或暗示的保证。股市有风险，请读者仅作参考，并请自行承担相应责任。