主题：金融街净赚7.3亿 机构建议增持

报告期内，北京金融街区域的自持物业全面开业，面积超过30万平方米，这已是金融街一个重要盈利点。

　　观点地产网讯：金融街2007年年报显示，公司实现主营业务收入42.14亿元，同比增长21.04%；净利润7.3亿元，同比增长36.33%。

　　而在2007年，金融街实现房产销售面积约12.3万平方米，实现销售额约37亿元，占全部营业收入的比例约为88%。

　　截至2007年12月31日，金融街全部投资性房地产项目包括北京金融街购物中心、金树街、C3四合院、重庆嘉年华项目，这些项目的账面价值合计约15.12亿元，占金融街2007年度经审计净资产比例为30.83%。

　　报告期内，公司在北京金融街区域的自持物业全面开业，公司的酒店、购物中心、公寓、餐饮和写字楼开业面积超过30万平方米，实现经营收入约3.1亿元，占营业收入比例超过7%，较去年同期提高了5.1个百分点。

　　业绩不错，金融街分红也显得慷慨，报告称拟每10股派发现金3元(含税)，并每10股转增8股。

　　申银万国报告显示，金融街从2005年就开始到区域外去寻找发展机会，但其认为2007年才是金融街真正的转型之年。原因则是投资者看到了其业务的可复制性，这是申银万国将金融街的评级从“中性”调高至“增持”的最重要的原因，按照融资后股本13.78亿股预计08、09年EPS分别了0.59和0.67，对应40倍和34倍PE。

　　同时，金融街昨日亦刊登一则公告称，因对投资性房地产采用公允价值计量，公司2007年所有者权益因此增加了约13.22亿元，同时公司一季度的业绩将因此比变更前有所降低。


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