主题：机构抛售百亿地产股 万科A首当其冲

　　在一季度宏观经济数据的“靴子”落地之前，近期A股市场上的观望气氛渐浓。4月12日至14日的三个交易日，沪指在3100点上方震荡盘整，三天涨幅仅0.66%。

　　在大盘调整静待经济数据出炉的时期，来自房地产行业的宏观调控政策密集出台，导致机构资金闻风而动，大量抛售地产股，在最近四周（3月22日至4月14日，下同）撤出逾百亿元资金，该行业也因此成为近期机构净卖出金额最多的行业。

　　与房地产板块同病相怜的，还有证券保险、钢铁冶炼和通信及服务等行业，这些行业最近四周均遭到机构逾30亿元的净卖出。

　　从个股情况来看，地产龙头万科A(9.04,-0.07,-0.77%)首当其冲，成为最近四周机构减持金额最多的股票。

　　机构撤资200亿

　　由于前方未知数太多，市场观望气氛到处弥漫。近一周内，沪指仅仅上涨0.66%。同期机构资金净流出208.45亿元。

　　此前一周（4月6日至4月9日），受央行二季度或将加息传闻的影响，当周股指以盘整下调为主，微跌0.40%，机构资金也净流出226.45亿元，与最近一周情形相仿。

　　近一周股指震荡的原因，一方面与4月15日之前一季度宏观数据尚未公布，后市货币政策不明相关；另一方面则是受4月16日股指期货正式上市消息的影响，短期内投资者观望气氛较浓。在此情形下，大盘维持着震荡调整的格局，静待“靴子”落地。

　　4月15日，国家统计局公布一季度宏观经济数据，数据显示，一季度GDP为80577亿元，同比增长11.9%。一季度，全国工业增加值同比增长19.6%，比上年加快14.5个百分点。

　　一季度，CPI同比上涨2.2%，PPI同比上涨5.2%。此前，市场认为CPI达到3%以后，央行将会启动二季度加息，从当前情况来看，加息预期已经有所收敛。当天CPI数据公布后，大盘也出现短暂的止跌回升走势。

　　事实上，在3月底大盘冲上3100点之后，股指一直在3100点上方震荡盘整。统计最近四周资金流向可知，机构资金已经净卖出552.65亿元。此前多方机构也预测，大盘此轮反弹高度很难超越3300点。

　　地产股遭百亿抛售

　　在市场整体状况不佳，机构资金大幅流出的情况下，遭遇密集政策调控的房地产行业成为众矢之的，被机构大幅减持。

　　指南针全赢数据显示，最近一周（4月12日至14日），机构减持最多的板块即为房产开发租赁板块。在上述三个交易日内，机构在该板块的净卖出金额高达61.67亿元，远远超出对于其他板块的减持幅度。

　　其实，机构对于房地产行业的减持苗头早已显现。最近四周内，在指南针58个行业板块中，机构资金净卖出最多的行业板块即为房产开发租赁，净卖出金额达到133.04亿元。

　　在机构资金大幅撤出的同时，房地产板块在二级市场上也遭遇着一场“春寒”。最近一周内跌幅达到2.36%，在58个行业板块中仅次于网络传媒，列跌幅第二位。

　　房地产板块遭遇机构集体减持的主因，来自于近期密集出台的政策调控措施。

　　4月14日召开的国务院常务会议向外释放了抑制高房价的信号。会议指出，未来要坚决遏制住房价格过快上涨。各城市政府要切实负起维护房地产市场健康发展的责任。实行更加严格的差别化住房信贷政策，抑制投机性购房。加快研究制定合理引导个人住房消费的税收政策。

　　据悉，近期各商业银行在监管部门的督促之下，纷纷通过上调首付成数和房贷利率的方式收紧房贷；而对于房地产开发贷款，各银行也多持谨慎态度。此外，市场上关于二套房房贷首付比例将上调的传闻也甚嚣尘上。

　　种种措施及传闻，导致机构资金近期大幅抛售地产股。最近四周，证券保险、钢铁冶炼和通信及服务行业也均遭到机构逾30亿元的净卖出；与之相对，机构资金增仓最多前三大的行业是煤炭及炼焦、有色金属和贵重金属（主要包括黄金股等）。其中，前两个行业是近期机构持续垂青的行业，而贵重金属则是机构的新宠。

　　万科首当其冲被抛10亿

　　覆巢之下，焉有完卵。在机构净卖出额居前个股中，房地产股占据多个席位。

　　指南针全赢数据显示，最近四周内，机构净卖出金额最多的前10只个股中，有三只为房地产股，依次为万科A、保利地产(18.65,0.11,0.59%)和招商地产(21.23,-0.10,-0.47%)。其中，机构净卖出万科A 10.06亿元。受机构资金打压，该股股价同期下跌4.26%。

　　此外，旅游板块个股华侨城A(13.67,-0.36,-2.57%)因公司业务涉及房地产也遭遇机构大幅抛售，最近四周机构在该股上净卖出10.08亿元，该股股价同期已经大跌7.78%。

　　就万科A当前业绩来看，机构对其抛售力度稍显过度。万科A年报显示，2009年公司营业收入和净利润分别增长19.20%和32.10%。其在销售规模、区域布局、费用控制、行业形势判断等多个方面都是国内房地产行业当之无愧的龙头企业。此外，2010年，公司还将提速实行绿色住宅战略，这有望成为国家实行低碳经济大背景下助推公司发展的新动力。

　　截至4月14日，万科A已经跌至9.21元，创出近一年来的新低。

　　与上述股票遭遇相似，机构最近四周减持较多的股票还有海通证券(16.19,-0.37,-2.23%)、中国联通(6.15,-0.07,-1.13%)、深发展A(22.01,-0.39,-1.74%)等，减持金额均在10亿元以上。

　　而此间机构增持最多的个股主要有西山煤电(36.80,-1.32,-3.46%)、浦发银行(22.06,-0.71,-3.12%)、中金黄金(56.48,-0.32,-0.56%)、云南铜业(27.82,-0.59,-2.08%)等。资源类和黄金类个股受到大幅增持，主要源于近期的通胀预期。



【免责声明】上海大牛网络科技有限公司仅合法经营金融岛网络平台，从未开展任何咨询、委托理财业务。任何人的文章、言论仅代表其本人观点，与金融岛无关。金融岛对任何陈述、观点、判断保持中立，不对其准确性、可靠性或完整性提供任何明确或暗示的保证。股市有风险，请读者仅作参考，并请自行承担相应责任。

　地产股遭百亿抛售

　　在市场整体状况不佳，机构资金大幅流出的情况下，遭遇密集政策调控的房地产行业成为众矢之的，被机构大幅减持。

　　数据显示，最近一周（4月12日至14日），机构减持最多的板块即为房产开发租赁板块。在上述三个交易日内，机构在该板块的净卖出金额高达61.67亿元，远远超出对于其他板块的减持幅度。

　　其实，机构对于房地产行业的减持苗头早已显现。最近四周内，在58个行业板块中，机构资金净卖出最多的行业板块即为房产开发租赁，净卖出金额达到133.04亿元。

　　在机构资金大幅撤出的同时，房地产板块在二级市场上也遭遇着一场“春寒”。最近一周内跌幅达到2.36％，在58个行业板块中仅次于网络传媒，列跌幅第二位。

　　房地产板块遭遇机构集体减持的主因，来自于近期密集出台的政策调控措施。

　　4月14日召开的国务院常务会议向外释放了抑制高房价的信号。会议指出，未来要坚决遏制住房价格过快上涨。各城市政府要切实负起维护房地产市场健康发展的责任。实行更加严格的差别化住房信贷政策，抑制投机性购房。加快研究制定合理引导个人住房消费的税收政策。

　　据悉，近期各商业银行在监管部门的督促之下，纷纷通过上调首付成数和房贷利率的方式收紧房贷；而对于房地产开发贷款，各银行也多持谨慎态度。此外，市场上关于二套房房贷首付比例将上调的传闻也甚嚣尘上。

　　种种措施及传闻，导致机构资金近期大幅抛售地产股。最近四周，证券保险、钢铁冶炼和通信及服务行业也均遭到机构逾30亿元的净卖出；与之相对，机构资金增仓最多前三大的行业是煤炭及炼焦、有色金属和贵重金属（主要包括黄金股等）。其中，前两个行业是近期机构持续垂青的行业，而贵重金属则是机构的新宠。

　　万科首当其冲被抛10亿

　　覆巢之下，焉有完卵。在机构净卖出额居前个股中，房地产股占据多个席位。

　　数据显示，最近四周内，机构净卖出金额最多的前10只个股中，有三只为房地产股，依次为万科A、保利地产（600048）和招商地产（000024）。其中，机构净卖出万科A 10.06亿元。受机构资金打压，该股股价同期下跌4.26％。

　　此外，旅游板块个股华侨城A（000069）因公司业务涉及房地产也遭遇机构大幅抛售，最近四周机构在该股上净卖出10.08亿元，该股股价同期已经大跌7.78％。

　　就万科A当前业绩来看，机构对其抛售力度稍显过度。万科A年报显示，2009年公司营业收入和净利润分别增长19.20％和32.10％。其在销售规模、区域布局、费用控制、行业形势判断等多个方面都是国内房地产行业当之无愧的龙头企业。此外，2010年，公司还将提速实行绿色住宅战略，这有望成为国家实行低碳经济大背景下助推公司发展的新动力。

　　截至4月14日，万科A已经跌至9.21元，创出近一年来的新低。

　　与上述股票遭遇相似，机构最近四周减持较多的股票还有海通证券（600837）、中国联通（600050）、深发展A（000001）等，减持金额均在10亿元以上。

　　而此间机构增持最多的个股主要有西山煤电（000983）、浦发银行（600000）、中金黄金（600489）、云南铜业（000878）等。资源类和黄金类个股受到大幅增持，主要源于近期的通胀预期。