主题：万科拿地速度明显放缓

　国内最大的地产商万科（000002）昨天公布的4月份销售业绩显示，其今年来销售面积下降趋势得到扭转，上个月销售量相比去年出现6.3％的小幅增长。而随着宏观调控，万科拿地速度明显放缓，4月份仅花出去10亿元购入三线城市两幅土地。

　　该公司公告显示，2010年4月份公司实现销售面积63.3万平方米，销售金额78.0亿元，分别比2009年同期增长6.3％和48.0％。2010年1~4 月份，该公司累计销售面积187.5 万平方米，销售金额228.9亿元。

　　由于2008年万科主动收缩开工面积，导致从去年年底开始，万科楼盘上市总量不足。今年前3个月，万科全国楼盘销售面积相比去年出现18.5％的大幅度下滑。而二月份的销售面积下降幅度接近60％。

　　尽管销售回升，新一轮宏观调控后，万科拿地热情相比前三个月明显下降。4月份，万科仅仅在贵阳和吉林两地花出去10亿元拿地款，不过其中一幅吉林土地规模巨大，总建筑面积达到了214.3万平方米。



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