主题：中粮地产、金融街 北京拿地楼面价与去年持平

北京拿地楼面价与去年持平

　　本报讯 5月18日，在北京房产新政细则公布后的第二批土地交易中，上市公司再次出现在土地成交名单当中。两宗直接涉及上市公司的土地交易总价合计约27.9亿元。值得注意的是，其中一地块楼面价较2009年9月的同一区域地块的楼面价并无明显下降。

　　其中，中粮地产（000031）与北京万科企业有限公司通过竞标方式联合取得北京市房山区长阳镇起步区3号地南侧居住、文化娱乐项目用地国有土地使用权，总价约为9.8亿元。该地块总面积约为10.5万平方米；其中，建设用地约为7.8万平方米，建筑控制规模约为15.8万平方米。金融街（000402）则以总价18.07亿元获得北京市昌平区北七家工业区配套住宅项目用地土地使用权。该项目总用地面积19.60万平方米，其中建设用地面积15.65万平方米，建筑规模控制在23.47万平方米。

　　根据计算，中粮地产拍得的土地楼面价约为6222.7元/平米；金融街拍得的土地楼面价约为7700.6元/平米。值得注意的是，早在房市仍如火如荼的2009年9月，中粮地产就曾与万科携手通过北京中粮万科假日风景房地产开发有限公司分别以22亿元和29.3亿元竞得房山区长阳镇起步区1号地块和5号地块，当时楼面价分别约为6442.9元/平米和5726元/平米。

　　另外，苏宁环球（000718）今日公告称，为顺利开展公司的芜湖房地产项目，公司拟独资在安徽省芜湖市鸠江区注册成立芜湖苏宁环球房地产开发有限公司，注册资本金1亿元。 （建 业）

　　迪马股份

　　3.4亿收购土地资产

　　本报讯 迪马股份（600565）今日公告称，旗下公司重庆蓝森房地产开发有限公司拟出资1.8亿元收购英属维尔京始创公司持有重庆腾辉控股管理有限责任公司100%的股权，同时补足腾辉控股实收资本约1.6亿元。因此，蓝森地产实际出资共计约3.4亿元。

　　据悉，腾辉控股已经通过招拍挂程序取得位于南坪组团I分区I4-3/03地块，该地块位于丹龙路南侧，面积约为2.9万平方米，规划用途为二类居住、商业金融业用地，规划总建筑面积约12.4万平方米。土地使用权出让年限分别为商业40年、住宅50年；建筑密度不大于35%，绿地率不大于30%，取得上述宗土地成本为1.5亿元。

　　截至3月31日，腾辉控股净资产约1亿元，亏损12.79万元。迪马股份表示，蓝森地产收购始创公司持有腾辉控股100%的股权有利于拓展公司房地产业务，增加新的利润增长点。 （建 业）

　　鲁西化工

　　披露多个新项目进展

　　本报讯 鲁西化工（000830）今日披露了多个新建项目的建设进展。

　　氯碱化工分公司2009年4月自筹资金投资建设的年产20万吨离子膜烧碱项目，2010年3月建成后开始单机调试，投料开车。经过近期的试运行，生产运行稳定，现已达到设计能力，生产出合格产品。按当前产品市场情况预计，2010年新增利润总额约8000万元。

　　鲁西化工投资建设的年产16万吨三聚氰胺一期工程8万吨项目、年产20万吨有机硅一期工程5万吨项目，工程已经全部竣工，现已进入单机调试和联动试运行。

　　鲁西化工年产12万吨甲烷氯化物一期工程6万吨项目，2010年3月份正式投产后，生产运行稳定，公司甲烷氯化物二期6万吨项目现已开工建设，预计2010年11月份建成。（范 彪）

　　宁波联合

　　全资持股宁波建设

　　本报讯 宁波联合（600051）拟收购子公司宁波联合建设开发有限公司少数股东持有的建设开发公司15%的股权，将其变更为宁波联合全额投资的一人有限公司。

　　经交易双方协商，宁波联合收购建设开发公司15%股权的转让价格确定为1.55亿元，与账面值相比溢价219.10%。具体方案为，以4244.94万元的价格受让宁波汇林投资咨询有限公司持有的占建设开发公司4.1%的股权，以4141.41万元的价格受让林平持有的占建设开发公司4%的股权，以7143.93万元的价格受让曹建平持有的占建设开发公司6.9%的股权。

　　宁波联合表示，建设开发公司是宁波联合最重要的子公司，也是公司主要的利润来源，通过受让该公司少数股东持有的股权，使其成为公司全额投资的一人有限公司，有利于公司房地产业务的进一步做强做大。（范 彪）

　　太工天成

　　二股东减持2.65%股权

　　本报讯 太工天成（600392）今日公告称，自2009年3月1日至2009年11月25日期间，第二大股东山西太原理工资产经营管理有限公司通过二级市场累计减持公司约415.1万股，占公司总股本的2.65%。

　　太工天成表示，理工资产由于学习不够，对减持上市公司股份的信息披露规定理解不深，在其减持公司股份达到总股本1%时，因疏忽而未及时告知公司，造成减持股份事宜未及时进行信息披露，理工资产对此深表歉意。此次减持后，理工资产仍持有太工天成无限售条件流通股股份约942.6万股，占公司总股本的6.02%。 （建 业）

　　多伦股份

　　对子公司增资2100万元

　　本报讯 5月19日，多伦股份(600696)决定对公司控股70%的子公司荆门汉通置业有限公司增资。经荆门汉通各股东协商，同意按原出资比例以现金出资，将荆门汉通注册资本由现有的6000万元增至9000万元，其中公司出资2100万元，增资后公司对荆门汉通的持股比例保持不变


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