主题：楼市调控出现软着陆预期

《第一财经消息》消息，全国工商联房地产商会会长聂梅生近日在参加中央电视台一档节目时表示，楼市宏观调控是否会有一个软着陆，主要取决于政府调控和市场效果等各方面能否达到一个平衡点。

　　中国房地产及住宅研究会副会长顾云昌个人认为，中央也是希望房价稳定，而不是大起大落。所以中央的文件是坚决遏制部分城市房价上涨过快，这些字连在一起来念。所以不是说降了房价解决一切问题。稳定房价是一个经济健康发展需要达到的一个目标。

　　关于未来3到6个月的房价趋势预判，聂梅生认为，这次出台的楼市新政策已经初步显现出效果，但要想达到如期调控效果，还需要房地产市场中的两只手能够达到一个平衡点。现在是有形的手在做宏观调控，无形的手在收缩房地产的投资。在聂梅生看来，到下半年，如果炒房者退出和开发商投资下降这两个同时减少的结果能达到一个平衡点，“我想这次宏观调控会有一个软着陆，希望能够达到这样。”

　　国土资源部中国土地勘测规划院地价所所长赵松表示，在今年严厉的调控下，在一些房价过高的地区，可能会有一个幅度较大的回调，但是这并不意味着房地产市场会暴跌下去，如果出现暴跌，或者宏观经济出现二次探底，房地产新政有可能再次中止。

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