主题：北京“公租房建设技术导则”征求意见稿(全文)

北京市住房和城乡建设委员会24日在其官方网站发布了《北京市公共租赁住房建设技术导则(征求意见稿)》，向社会公开征求意见，公开征求意见时间为2010年5月25日至6月5日。

　　以下为意见稿全文：

　　北京市公共租赁住房建设技术导则

　　(征求意见稿)

　　1 总 则

　　1.0.1 为了规范本市公共租赁住房建设和管理，依照国家和本市有关规定，制定本导则。

　　1.0.2 本市范围内成套公共租赁住房建设应当符合本导则规定，非成套公共租赁住房建设标准另行规定。

　　1.0.3 公共租赁住房以满足住房困难家庭的阶段性需求为导向，坚持安全、环保、实用和经济原则，合理选择实用的建设技术和建筑工程材料，达到节地、节能、节水、节材和环境保护的要求。

　　1.0.4 公共租赁住房设计、施工应当符合住宅产业化发展的要求。

　　2 规划与单体建筑设计

　　2.1 规划设计

　　2.1.1公共租赁住房规划应当采取“大分散、小集中”的方式，选址宜在地质条件安全可靠、交通便利、市政配套齐全或产业功能聚集区域。

　　2.1.2 为了提高土地使用效率，兼顾规模和经济效益，公共租赁住房可适当提高容积率和建筑密度。

　　2.1.3公共租赁住房规划公共服务设施按照《北京市居住公共服务设施规划设计指标》、《北京市城市建设节约用地标准》的规定，适当提高托幼、小学、社区医疗卫生等配套标准，配置洗衣房、食堂、文化活动室等便民设施，适当在地上安排运动健身器械区和残疾人助力车、小型三轮车及自行车停车位，方便居民使用。

　　2.1.4公共租赁住房机动车位参照经济适用房标准设置，每户自行车位不应少于2辆，宜利用地下空间集中设置停车库。

　　2.1.5公共租赁住房绿化景观应做到集中与分散结合，立体与平面结合，观赏与功能结合；小区景观和绿化应采用节水设施，提高用水效率。

　　2.1.6 公共租赁住房规划设计应当布局合理、空间紧凑、利用充分，根据需求确定合理的规划户型比例。


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