主题：金融街控股:领衔商务地产加速全国布局

2008年5月1日下午，“中国休闲地产高峰论坛暨金融街品牌发布会”在深圳会展中心成功举办。相关政府领导、房地产行业专家学者、高端消费品专业人士、各大媒体记者以及众多市民参与了这次盛会。


金融街控股副总经理高靓作了关于“金融街品牌发展战略”的发言，完美展示了金融街控股发展战略及各地项目。休闲地产将以商务地产之王——金融街为新方向，而重庆作为金融街控股全国化战略的重要阵地，也将好戏连台。


一靠基础：


北京成为国际金融中心是有基础的，陈剑用五个全国“第一”，描述了北京金融业的地位： 北京法人金融机构数量居全国第一，2006年驻京法人金融单位共538家，其中银行机构59家，保险机构54家，证券机构226家，财务信托和基金公司199家；


北京金融资产增加值占GDP比重全国第一；北京金融资产总量居全国第一，2006年共17.3万亿元，占全国金融资产的44%，近半壁江山；


北京金融业单一行业对国税的贡献率居全国第一，2006年，北京国税入库2434亿元，金融业占51.56%； 北京金融企业所得税居全国第一，2006年共770亿元，占全国金融企业所得税的22.2%。


二靠政策：


一个金融中心的形成是一个区域经济客观发展的必然结果。与政府的导向关系密切，政府导向对了，能加快金融中心的形成，减少其形成的成本。如果导向错了，就会增加其形成的成本，减缓其形成的过程。


三靠市场：


金融业作为市场经济体系中的核心产业，它以快速、高效的资金流与信息流等多种金融服务，不仅为经济向广度与深度发展提供必要的支撑，而且其自身就是市场体系中最重要的产业部门。最终谁能成为金融中心，是由市场和金融发展规律决定的，而不是政府。


开拓重点城市，打造重庆顶级都市综合体


北京金融街，号称“中国的华尔街”。到过北京金融街的人，无不为之震撼。目前在金融街落户的企业有1200家，世界500强企业比比皆是。


2008年4月8日，金融街（000402）公告称，近期其与中国光大银行股份有限公司签订协议，公司将北京金融街F3项目(金祺大厦)出售给光大银行，交易涉及价款约23亿元人民币。


在金融街控股3月底公布的2007年公司年报中，公司今年工作的主要任务之一是开拓商务地产市场，以北京为核心，同时在全国重点城市，选择成熟区域的核心地段拓展新的商务综合体项目。


2007年11月，公司全资子公司金融街重庆置业有限公司通过挂牌交易方式以66700万元获得重庆市江北区江北城6宗国有土地使用权，在重庆的CBD，将打造重庆顶级都市综合体。2008年3月，公司与控股子公司——世贸公寓公司的另一股东南昌市红谷滩新区城市建设投资发展有限公司以2.28亿元成功竞买南昌红谷滩商务区B-5、B-6 地块。地块规划用地约6.5公顷，用地性质为商业金融、办公用地。


目前金融街重庆置业旗下三大项目有：


金融街彩立方(暂定名)


该项目位于沙坪坝区马家湾，“北部新城”的中心区，重大科技园之内，临近嘉陵江，西北部是著名的歌乐山风景区，地理位置得天独厚。四周环绕重庆著名高校重庆大学、西南政法大学、四川外语大学，离重庆著名景区磁器口车程仅5分钟，与沙坪坝三峡广场也只有5分钟左右的车程。宗地周边紧临渝长高速公路、渝碚路、杨公桥。地块占地面积约4万多平方米，总建筑面积18万多平方米。该项目已于2008年上半年开工，年内进行销售。

金融街融城华府(暂定名)


该项目位于重庆大学城, 东望歌乐山，西靠缙云山，位于沙坪坝区“两山”（歌乐山、缙云山）之间的虎溪镇和陈家桥镇，地势平坦，依山傍水。2007年5月22日，金融街重庆置业通过拍卖形式以12300万元获得重庆市沙坪坝区大学城用地，并于2007年5月28日收到重庆市土地和矿业权交易中心的国有土地使用权成交确认书。目前，大学城公交环线已经贯通，另开通到杨家坪、江北、沙坪坝等各区公交线路，而且随着规划中轻轨一号线（朝天门—大学城）2011年全线通车，壁山隧道2009年开通、双碑大桥于2011年的开通，届时大学城到市内各交通要点将相当便捷。本项目占地14万多平方米，总建筑面积19万多平方米，目前已取得《投资备案证》和《建设规划用地许可证》。

重庆世纪金融中心(暂定名)


该项目位于两江交汇口，与渝中区仅一江之隔，该地段为水陆交通枢纽，北距江北机场约20里、距头寺重庆铁路客运站约3公里，西距江北区中心地带约3公里。

2007年底，金融街重庆置业通过挂牌交易方式以66700万元获得重庆市江北区江北城用地，占地总面积约6万多平方米，建筑面积为32万多平方米。2008年实现项目开工，2009年实现预售。




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