主题：万科A：短期将灵活应对调控，长期则关注明后年可能出现的供应不足

2010-06-21 评级类别 谨慎推荐 EPS预测 2010年 2011年 2012年 成长性 10-11年 11-12年
评级变动 维持 0.00 0.00 0.00
报告日昨收盘价: 7.07 目标价: 上涨空间:
价值评级 维持“谨慎推荐”的评级。

一、公司最新动态
公司已售未结资源丰富，项目分布合理
截止 2010 年 3 月 31 日，公司拥有已售未结面积 433.3 万平方米、金额 458.4 亿元，其中已售未结金额在环渤海、长三角、珠三角以及中西部的分布分别为 30%、27%、27%和 16%。09 年新增项目资源合计权益建筑面积 1036 万平方米；2010 年第一季度新增加项目权益规划建筑面积 526.7 万平方米。截至一季度末，公司未开发土地权益规划项目建筑面积合计 2858 万平方米，项目主要分布在珠三角地区，该区域项目占比 32.9%，长三角、环渤海及中西部地区分别占比 26.8%、24.1%16.2%，项目区域分布合理。
万科(000002,股吧)5 月份销售状况优于市场，公司产品结构合理，认购率高
1-5 月份公司实现销售面积 234.5 万平方米，较上年同期减少 16.8%；实现销售金额 280.0 亿元，较上年同期增长17.2%。5 月份单月，公司销


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