主题：广州转售为租成风二手房放盘回落两成

　《每日经济新闻》消息，目前的市场，开发商不言降价，购房者持币观望，买卖双方在胶着中博弈。6月24日，满堂红地产透露，6月1日到20日，广州二手楼市的买卖房源放盘量减少了20%，新政后一度出现的恐慌性 “抛盘潮”渐渐停歇。

　　满堂红地产市场部沈锐培认为，前两个月，市场出货主要集中在专业炒家，目前市场上剩下的是一些不急需资金投资性保值的业主。目前市场无任何数据或政策信息可支撑卖家出货，房主害怕现在出货亏了，从而选择转售为租实现保值。

　　6月，广州的一手新盘在售约470个楼盘，但近300个楼盘是零成交状态；在二手市场上，业主放盘量也减少20.2%。值得注意的是，市场上租赁房源增加1.8%，可租可售的房源增加5.4%，显示“转售为租”的业主有所增多。

　　在广州新政细则尘埃落定之后，中心城区的中小户型物业，由于出租回报有保证，在当前可靠的投资渠道选择不多的情况下，同时又处于“负利率”时期，部分业主“转售为租”不失为一个聪明的选择。

　　满堂红研究部高级主任肖文晓认为，对于一些大户型的房子，且处于交投不活跃的状态下，出租回报率低，尽快转手出售为宜。毕竟，目前的政策环境决定了房价接下来上涨的可能性不大，而且随着成交量的萎缩，还可能出现降价的风险。


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