主题：金地全年销售目标仅完成21%

房企上半年销售排行榜今日出炉，万科以355亿元的成绩仍稳踞销售金额榜首，恒大、保利紧随其后；而恒大则在销售面积榜单上排在第一位，万科及保利分列二、三名。

　　网易财经统计发现，近期出台的一系列调控政策对企业的经营产生了较大影响，众多龙头企业中，仅恒大完成了上半年的销售目标。有研究机构认为，下半年部分企业的现金流会受影响。

　　今日，中国房产信息集团联合中国房地产测评中心共同发布《2010年中国房地产企业上半年销售排行榜》。根据该榜单数据显示，在上半年的销售榜单中，万科和恒大依旧分别占据了销售金额与销售面积排行榜的冠军。

　　此外，榜单上的企业基本未完成全年销售任务的一半。网易财经统计发现，根据已公布的各家企业今年销售目标来看，各龙头企业销售目标的完成情况分别为：碧桂园46%、万科44%、保利42%、富力42%、龙湖42%、中海外39%、远洋36%、世茂33%、绿地25%、金地21%、绿城17%。而恒大则以52%的完成率，成为龙头企业中唯一一家完成全年过半销售任务的公司。

　　上半年的市场从4月调控新政后出现拐点。房地产新政出台后，一线城市成交量受到严重影响，上海、北京等城市成交量甚至萎缩了70-80%；而前期价格上涨比较平缓的二三线城市的成交情况则相对平稳。因此二三线城市的销售业绩也就成了企业成长性的决定因素。2010年上半年企业二三线城市的销售业绩贡献比重明显提升。这直接成就了万科、恒大、绿地等以二三线城市为主要布局的企业在销售业绩上的突出表现。此外，恒大在5月份率先降价亦是其销售业绩增长较快的重要原因。

　　半年时间过去，而企业的销售业绩开始走下坡路，未来的日子可能更不好过。光大证券的测算认为，今年销售额如下滑超过35%，房地产企业年底将面临短期负债偿付压力。如果增值税加强清缴，可能对部分房地产企业的现金流造成进一步压力。

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