主题：保障房补位地产开发6月新开工面积创新高

　《每日经济新闻》7月15日消息，针对国家统计局发布的6月全国房地产运行情况数据，业内人士普遍认为，“在6月份的房地产开发投资、新开工面积和施工面积中，保障房占了很大比例。”

　　上述数据显示，今年1-6月，全国房地产开发投资19747亿元，同比增长38.1%，继续处于历史高位。同期，全国房地产开发企业房屋施工面积30.84亿平方米，同比增长28.7%；房屋新开工面积8.05亿平方米，同比增长67.9%。6月全国房地产开发投资、新开工面积、施工面积均保持较高的增长率。在新政导致商品房开发投资放缓的情况下，保障房投资和建设的跟进，在一定程度上保证了数据的“完美”。

　　上海易居房地产研究院综合研究部部长杨红旭表示，新开工面积的超速增长，有助于增加今年的商品房供应量，并调整房价。正是基于此，不少业内人士判断，一线城市的“降价潮”有可能在下半年出现。

　　事实上，在开发商投资热情冷却的情况下，这一结果被认为是保障房投资的跟进所致。其中，6月全国商品房新开工面积达到1.9亿平方米，成为近两年来新开工量最多的一个月。

　　杨红旭表示，房地产开发投资涨幅已经出现拐点，受严厉调控政策的影响，接下来数月，开发商的投资热情将会逐步降温，同比增幅将持续回落。在这种情况下，保障房投资或将在房地产投资中占据越来越大的比例。


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