主题：北京部分区域商品房九成滞销

8月3日，北京房地产交易管理网数据显示，新“国10条”后北京通州区总预售项目9个，总提供房源数量为2552套，而其中签约量仅为264套，签约率仅为10.3%，9成房源滞销。并据统计，新政后单个项目销售率最高仅为31.8%，更有4个项目接近零成交。

　　据观察，通州楼市目前开发商大部分并没有明显的低价开盘，而大部分选择了加大促销力度。从成交的房源看，大部分项目都选择了大打折扣，实际销售均价全部低于开发商预期，而在个别项目中实际成交价格最高已经低于开发商预期30%左右。所有项目都出现了实际成交价格低于项目开盘预期的现象。

　　中原地产张大伟表示，目前的商品房期房住宅存量预示着该区域销售压力将越来越大，这预示着房价下调压力巨大。

　　据统计，除朝阳和海淀两个大区外，楼市存量最高的区域-通州区已经占到了北京全市存量的20.4%。


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