主题：万科前7月累计销售额为452.1亿元

08月04日讯
万科A （000002）、万科B （200002）8月4日晚间发布2010年7月份销售情况简报。公司2010年7月份公司实现销售面积75.8万平方米，比09年同期增加30.1%；7月份公司销售金额84.4亿元，比09年同期增加64.9% 公告显示，2010年1—7月份，公司累计销售面积396万平方米，销售金额为452.1亿元。（

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　万科企业股份有限公司（万科A（000002），000002）在销售淡季表现依然强势。该公司昨天发布7月业绩显示，7月销售额比去年同期（同比）上涨64.9%。 万科企业股份有限公司（万科A，000002）在销售淡季表现依然强势。该公司昨天发布7月业绩显示，7月销售额比去年同期（同比）上涨64.9%。

　　此外，万科降价之说并没有从业绩得到验证，该公司销售均价同比和环比（较上月）均呈现上涨势头，分别为27%和9%。

　　根据公告，7月万科实现销售面积75.8万平方米，销售金额84.4亿元，同比分别增加30.1%和64.9%，环比（较上月）分别下降12%和4%。

　　1-7月份，万科累计销售面积396.0万平方米，销售金额452.1亿元。

　　不过值得关注的是，万科7月销售均价则上升至11135元/平方米，同比与环比分别上升约27%和9%。

　　根据业内人士的分析，这一说明，至少说明万科没有大规模的降价行动。此前，不少媒体都曾报道称，万科已在部分地区降价销售。

　　公告显示，2010年1-7月份，公司累计销售面积396万平方米，销售金额为452.1亿元。

　　此外，万科仍旧延续了今年以来积极拿地的势头，6月以来新增加项目4个，共需要支付地价款改造成本38.2亿元。

　　这4个项目分别是大连魅力D/E地块，建筑面积约13.0万平方米，需支付地价款3.3亿元；廊坊香河项目，建筑面积约66.2万平方米，需支付地价款1.6亿元；深圳布吉沙湾项目，建筑面积约48.1万平方米，需支付地价款13.3亿元；武汉鲩子湖村旧改项目，建筑面积约54.3万平方米，预计项目综合改造成本约20亿元。

　　进入2010年后，万科明显加快了拿地的脚步。

　　数据显示，今年上半年万科拿地规模达到规划面积1220.4万平方米，已经超过了去年全年的总和1036万平方米。