主题：万科A：最坏的时候或已过去，超越火爆的09或有可能

事项：
公司今日披露 10 年 7 月销售数据：实现签约面积 76 万平方米，实现签约金额 84 亿元， 1-7 月实现签约面积 396 万平方米，实现签约金额 452 亿元。新增项目四个。
评论：
7月销售业绩双指标单月同比大增，创下今年次高点
7 月份公司签约面积和签约金额分别同比增长 30%和 65%，两项指标创下今年次高点，比史上最严厉调控新政出台
后第一个月——5 月份分别增长 61%、65%，环比 6 月份轻微回落 12%和 4%，而我们认为比 6 月份回落也是正常
的，因为每年的 7 月份数据都比 6 月份有回落，全行业如此，万科(000002,股吧)也不例外，今年这种回落幅度和往年比算是较小的了。6 月份数据一般比较高的原因：从全行业看，主要是统计局对前 5 月遗漏的数据修正后集中在 6 月份回补所致，从大公司看，出了数据遗漏回补外，也不排除为了争取上半年全行业销售


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