主题：银监会建议暂停三套房贷 并考虑房价大跌60% 的银行安全

中国银监会近日建议各家商业银行暂停北京、上海、深圳、杭州的第三套房贷，其他地区的第三套房贷则可自主决定是否暂停。

路透社8月5日称，这一消息得到了三位业内人士的确认。银监会要求，对于未叫停的地区，第三套房的首付要提高至六成、利率上浮50%。

报道称，银监会还要求，各家商业银行应上收第三套房审批权限到总行，各分行要定期提供第三套房贷的统计报告，并要求对第三套房贷要严格执行政策，不能打擦边球。

此前7月中旬，上海传出有多家银行第三套房贷已经重启。尽管北京、上海等地银行业均表示没有松动第三套房贷，但诸多媒体报道显示，仍可以“曲线”获得贷款。银监会当时表示，关于商业银行个人住房贷款中二套房的认定，其政策要求和标准没有任何变化，各商业银行要严格执行，不能动摇。


根据《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》（即“国十条”），对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于50%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍；对贷款购买第三套及以上住房的，贷款首付款比例和贷款利率应大幅度提高，具体由商业银行根据风险管理原则自主确定。

路透社今日的报道还表示，对于房价升幅较大的重点地区，银监会建议商业银行进行房价如果下跌50%的重度压力测试。

彭博社也引用匿名知情人士消息称，监管当局要求，在一些前期房价过度上涨的城市，银行要将房价下跌50%-60%的最恶劣情况放在压力测试当中。监管层的这一要求并没有向公众公开。



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