主题：万科A中报：销售业绩明显好于同行


　　2010年上半年万科A确认收入167.7亿元，同比减少23%；实现营业利润41.2亿元，同比减少2%。上半年万科A累计实现销售面积320万平方米，销售金额为368亿元，分别比去年同期下降8%和增长20%，广发证券房地产行业分析师赵强认为，“万科A销售业绩显然要好于同行。”

　　对于万科A的销售情况而言，赵强认为，“这个结果显然要高于同行水平。”

　　赵强认为，导致万科A下降的主要原因是由于，结算面积下降，他表示，上半年，万科A的计算面积151万平方米，结算收入165亿元，同比分别减少40%和24%。但赵强也强调，由于毛利率比上年同期提高7%至39%，所以营业利润只减少2%。

　　对万科A的股价而言，赵强认为，当前股价相当于12.6倍的市盈率，略高于保利地产和金地集团，他表示，由于有更好的销售势头和更加稳健的财务状况，万科A更胜于其他两个竞争对手。


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