主题：8月北京商品住宅均价创最大涨幅积压率达61%

《第一财经日报》消息，根据北京市房地产交易管理网的统计数据，2010年8月，北京期房住宅网上签约总成交量达5565套，环比7月上涨了12.4%。除去保障性住房，实际成交的期房商品住宅为4488套，环比上涨11.2%。进入9月，截至9月8日，北京期房住宅网上签约1990套，除保障房之外的期房商品住宅1962套，环比8月同期的期房商品住宅1250套，再度上升了57%。

　　在价格方面，据亚豪机构统计，8月北京商品住宅成交均价为21008元/平方米，环比7月上涨了10.6%。不仅创下了调控以来的最大涨幅，也是自调控引发北京房价跌落2万元/平方米关口后再度站稳的首月。

　　而据北京中原统计，以宏观调控的4月14日为界，新政后的4个半月时间内，北京期房市场取得预售项目合计82个，供应住宅总套数为29468套。截至8月31日，签约套数仅为11956套，签约率不足40.6%。从销售面积来看，82个项目合计供应面积为3239847平方米，4个半月签约面积仅为1259825平方米，积压面积约为198万平方米，积压率达到了61.1%。



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