主题：上海新规禁止高价楼盘“坐地起价”

　综合媒体消息，上海市住房保障和房屋管理局副局长庞元9月16日表示，上海正对高价位楼盘的入市进行更严的行政监管，近期已出台相关规定，由市房管局对高价位楼盘的销售方案进行“重点复核”，并要求楼盘销售“一房一价”，禁止“坐地起价”。楼盘销售方案是由开发商提交给区县房管部门的。

　　上海市房管局日前下发关于加强楼市监管的通知并制定了相关操作口径，要求强化商品住房销售方案备案管理，加强对商品住房销售价格和变动幅度的指导、审核，规定房地产开发企业应当按照相关规定，在销售方案中申报“一房一价”，明确调价期限，并严格按照申报价格对外销售，“如果销售价格上浮的，应当重新申报备案”。

　　此外，有关通知还重申了“3万平方米以下楼盘必须一次性上市预售”的规定，建筑面积小于3万平方米的商品住宅项目必须一次性申请预售；超过3万平方米的楼盘，确需分批预售的，每次申请预售的建筑面积不得低于3万平方米。


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