主题：万科A：前3 季销售业绩超09 年全年12.6%，资金充足游刃有余

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报告日昨收盘价: 8.44 目标价: 15.7 上涨空间: 86.02%
价值评级 6-12 月目标价 15.7 元，维持“推荐”评级。

前 3 季销售业绩超 09 年全年 12.6%，资金充足游刃有余
公司 10 年 9 月销售数据：实现销售面积 114 万平米，同比增 112%，环比增 24%；
销售金额 142 亿元，同比增 161%，环比增 19%；9 月新增项目：7 个。
投资要点：
9月：销售金额142亿元再度刷新8月份120亿元新高记录，销售业绩远超市场和我
们的预期，公司再度成为国内开发商中对楼市和调控政策脉络把握最好的开发商。
9月实现销售面积113.6万平米，同比增长115.5%，环比增长24.2%，实现销售金
额142.1亿元，同比增长161.1%，环比增长18.5%，9月销售均价12509元/平米，
同比涨23%，环比跌4.5%，全国推盘增加、优惠力度加大均价小幅下行符合预期。
1-9 月：公司销售金额 714.2 亿元，同比增 55%，已超出 09 年全年销售业绩（634
亿元）12.6%；1-9 月销售面积 601 万平米，同比增 18%，1-


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