主题：保利地产完成单月100亿的“跨越”

　　保利地产(600048.SH)9月份单月销售120亿元的数据，使得对其“周转率下降”的担忧戛然停息。

　　该集团日前透露，得益于其品牌战略、产品策略和区域战略布局等方面优秀的规划和执行能力，保利地产今年下半年以来销售持续发力，9月单月销售认购额突破120亿元，前三季度总共销售超过400亿元，接近去年全年水平。

　　与此同时，“中国房地产TOP10”项目组最新发布的研究成果显示，2010年保利地产品牌价值达到136.89亿元，同比增长51%，成长为“行业领导力品牌”。

　　产品策略推动销售井喷

　　受益于品牌价值的支撑，保利地产销售业绩亦取得骄人业绩。

　　根据最新消息，保利地产9月销售认购额破120亿元，销售签约98亿元，刷新了8月份实现签约金额68.42亿元的单月销售纪录，再创历史新高。

　　在2010年房地产市场调控的整体形势下，保利地产凭借着刚性需求的准确定位，随行就市的定价策略，提供高性价比产品，各项目仍保持持续旺销，推售率达到90%以上，如广州保利西海岸、北京保利茉莉公馆三期认购达到18亿元，天津保利玫瑰湾和保利香槟开盘热销、南京保利紫晶山和保利香槟、上海的保利叶上海等亦出现销售火爆的场面。

　　据悉，保利地产9月份销售的产品构成中，超过一半的成交是中小户型产品，成交客户也以首次置业者居多，大部分客户的购房目的仍是自住需求。而作为保利地产9月百亿销售额的重要支撑中小户型，正是适销对路、受调控影响最小的刚性需求。

　　品牌价值实现大跨步发展

　　业内专家称，保利地产的独到区域战略布局有力推动了企业跨越式发展。“在区域选择上，保利地产将坚持做强做大区域中心，努力提高周边经济发达二、三线城市的覆盖率”，保利地产相关负责人称：“保利地产1~8月份销售业绩中，二、三线城市贡献的销售比重超过三分之二，并呈现多点开花和持续增长之势。”

　　近期，保利地产新进入福州和厦门，涉足“海西经济特区”发展。“海西经济特区”作为海峡两岸交流的前沿，成为泛长三角、泛珠三角、海峡两岸发展的最重要一环，经济地位不容忽视。今年以来，保利地产还新进入连云港、常州等城市，斥重资布局长三角地区，深挖该地区的增值潜力和发展空间。至此，全国战略布局中，保利地产已经进入30个城市，逐渐形成了“两纵一横”的区域发展战略布局。

　　在保利地产依托区域经济发展的战略规划蓝图上，“两纵一横”的布局使得企业区域市场得以相互支撑、辐射全国并向纵深发展。根据最新的市场监测数据，保利地产在所进城市市场份额达到6.83%，创历史新高。

　　9月18日，“中国房地产TOP10”项目组在京发布的《中国房地产品牌价值2010研究报告》显示，保利地产品牌价值达136.89亿元，荣获“2010中国房地产行业领导公司品牌”。研究组表示，保利地产在价值创造、规模效益、成长速度方面引领中国房地产业发展，居行业领导地位。


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