主题：万科A：销售旺盛，资金无忧


一、 事件概述
万科(000002,股吧)A 公布三季报，1-9 月份实现营业收入 223.8 亿元，比去年同期
下降 24.2%，实现净利润 32.7 亿元，同比增长 10.6%，实现每股收
益 0.298 元，比去年同期增加 0.03 元。
二、 分析与判断
三季度公司销售旺盛，战绩不菲
伴随推盘量增加，公司三季度实现销售面积 280.8 万平方米，销售
金额 346.4 亿元，分别比 2009 年同期增长 73.9%和 124.9%，其中八
月和九月创出历史新高。今年 1-9 月，公司累计实现销售面积 601.1
万平方米，销售金额 714.2 亿元，分别比 2009 年同期增长 17.8%和
54.8%。
手握现金 315 亿，未来竞争优势凸显
报告期末公司所持有的货币资金大幅增长至 315.4 亿元，远高于短
期借款和一年内到期长期借款的总和 158.3 亿元，公司的净负债率
为 27.2%，较中期的 40.8%下降 13.6 个百分点，


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