主题：万科A：快速增长再次起航，股权激励做后盾


快速增长再次起航 股权激励做后盾
公司第三季度实现销售面积280万平米，销售金额346.4亿元，分别同
比增长73.9%与124.9%，1-9月累计销售面积601万平米，销售金额714
亿元，分别同比增长17.8%与54.8%。1-9月营业收入223.8亿元实现净
利润32.7亿元，分别同比下降24.25%与增长10.63%，这一方面由于结
算的滞后性造成09年高价销售产品在本年结算形成净利润率的提高，
此外近2.5亿元的跌价准备冲回起到积极作用。
已售可结算资源增加，截至报告期末，公司拥有已售未结算面积（合
并报表范围内）660万平米，合同额达778亿元。现有可结算资源已近
完成了我们预测公司10、11年营业收入的82.5%，近两年内的业绩已基
本锁定。
报告期末公司持有现金315亿元，比中报期末增加124亿元，实际资产
负债率下降至38.8%，为07年以后最好水平。


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