主题：万科A：千亿万科，强烈推荐


万科十月份销售数据再创历史新高，预计公司全年销售额将达到 1050 亿（160 亿美
元），将蝉联全球房地产公司销售额冠军。
投资要点：
10 月份销售再创新高，公司全年销售额将超过 1000 亿。10 月份销
售额 155 亿，再创新高，公司将在 2010 年跨入千亿行列。
公司在 2010 年持续的逆市旺销，得益于前瞻的战略（快速开发的高
周转策略、一二三线城市均衡投资的区域布局策略、以精装修和小
户型为主的产品策略），超强的周期判断与应对能力（09 年二季度率
先买地、率先加开工），强大的管理平台与执行能力。
内生增长动力强劲，打破了房地产公司增长靠股权融资的潜规则。
公司在近 3 年没有进行股权融资的情况下，实现了销售规模从 500
亿到 1000 亿的跨越，内生增长能力更为强劲。


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