主题：武汉公积金二套房政策正在报批

昨日，北京市出台了公积金二套房贷细则，引起不少市民关注。记者昨获悉，武汉公积金新政正在报批，近日也将出台。

　　近几天，记者接到不少市民咨询，称一些银行早已将公积金二套房首付提高至5成。购房者吴先生说，他在汉口一楼盘准备买套小户型，在该楼盘驻点的某国有银行信贷经理要求他准备5成首付。他咨询记者，不是武汉本地细则还没出台吗，为何银行已经执行5成首付？

　　该银行信贷人员介绍，住建部等部委11月3日出台公积金二套房新政后，他们对明显属于投资需求的二套房购买者，要求公积金贷款准备5成首付，主要是怕在贷款申请过程中，一旦遇到本地细则执行，购房者将进退两难，如果只准备两三成首付，到时候审批不下来，会带来不必要的麻烦。

　　记者了解到，目前，武汉公积金新政正在报批，其内容与国家四部委规定一致，近日将出台。目的也是从严控制贷款，抑制投机炒房。

　　对于市民关注的本地细则执行时间问题，记者从公积金中心了解到，新政执行时间点不是11月3日四部委发文的时间，将以武汉本地细则发出的时间为准。

　　北京市的细则中，二套房发放对象仅限人均住房面积低于去年北京市人均面积的家庭，即人均超28.81平方米二套房停贷。而武汉市去年城镇人均住房面积为30.88平方米。如果武汉本地细则也如同北京市的规定，将意味着：以一个三口之家，现有住房面积必须低于92.64平方米，才能用公积金买二套房。


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