主题：万科 地产股短线依然偏好

　受万科A（000002）今年已累计实现销售金额1000亿元的消息影响，昨日地产股整体走强，对大盘的企稳起到了支撑作用。截至收盘，地产板块整体涨幅为0.95%，领涨两市，其中板块内超过七成个股收红。

　　分析人士认为，明年房地产行业难有趋势性投资机会，但随着基本面和政策面的预期稳定，低估值的房产股将存在估值修复性机会。

　　万科带动地产股上扬

　　昨日，万科A公布了11月销售数据及近期新增项目情况。数据显示，公司11月份实现销售面积97万平方米，销售金额128.7亿元，同比增长86.6%和146.3%。截至1日，公司累计实现销售面积830.7万平方米，销售金额1000.6亿元，成为了国内房地产行业第一家年销售额超过千亿的公司。

　　在亮丽销售数据的提振下，昨日，万科A小幅上扬，最终收报8.49元，涨幅为2.66%。

　　首家年销售额1000亿元级公司正式诞生，给原本冷清的地产板块注入了一支强心剂。截至收盘，地产板块整体涨幅为0.95%，领涨两市并带动大盘企稳。

　　板块存在估值修复机会

　　昨日，东北证券（000686）发布的《房地产行业2011年投资策略》中表示，近期，全国商品房销售增速连续下降，但继续保持正增长，房地产开发投资增速在高位保持平稳。预计2011年房价将会以稳为主，上涨和下跌的空间都不大，房地产行业将“高位滞涨”或“高位横盘”。东北证券表示，继续维持房地产行业“同步大势”的投资评级，建议投资者可以标配地产股。

　　此外东北证券认为，由于证监会已基本暂停了地产股借壳上市的审批，所以2011年房地产行业不会有“黑马”出现。目前房地产行业的开发产品基本同质化，具有品牌优势、资金优势和持续开发能力较强的一线地产股仍是投资的首选，推荐信达地产（600657）、华发股份（600325）、格力地产（600185）、滨江集团（002244）、ST东源（000656）等。

　　国金证券（600109）在研究报告中表示，由于政策底部短期不会出现，所以地产股的估值水平受到抑制。但从产业资本的角度来看，地产股约30%折价水平目前已有吸引力，未来土地市场的理性回归将为有拿地能力的上市公司提供上涨空间，重点推荐万科A、保利地产（600048）、招商地产（000024）、金地集团（600383）。


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