主题：国务院参事称大规模建廉租房有隐忧

国务院参事称大规模建廉租房有隐忧 痛批“让中低收入家庭纳入住房保障体系”政策

　　新浪财经讯 12月28日上午消息，国务院参事陈全生今日在京表示，应强调“有房住”而非“有住房”，其中鼓励租赁是可行的办法。大规模建廉租房有隐忧，会给政府带来很大的负担，他抨击将中低收入家庭纳入住房保障体系的做法是开倒车。

　　陈全生表示，政府大规模建设廉租房小区有一定隐忧，虽然大规模建设廉租房小区可以较快的解决大量低收入人群“有房住”问题。但廉租房小区的煤气、暖气费用一般只能政府补贴，这给政府带来很大的负担。

　　他认为应当通过税收手段限制卖房鼓励租赁，以抑制房地产投资，“卖房者征高税，将其卖房子获得的差价大头收走，而对出租的房子则进行奖励”。

　　不过，上述原则的背后要强调的是有房住而非有住房的理念 。“目前中国政府处于社会主义初期阶段的政府，有能力、有财力保障人人有房住，但是没有财力，也没有能力保证家家拥有自己的住房。”

　　基于此，对于将中低收入家庭纳入住房保障体系的说法，陈全生业提出了异议，他认为这是开倒车。他介绍说，国际上一些大城市和特大城市的居住问题70%是租赁来解决的。

　　他指出目前房地产市场面临三大问题：一是供不应求造成房价上涨；第二是房地产市场结构存在重大缺陷，有销售市场缺少租赁市场；第三对地方政府的GDP考核需要尽快转变，不能再考核GDP。

　　他建议中国利用交易量下降的时机，大幅度增加一般商品房的土地供应，明年在今年的基础上翻一番，后年在明年的基础上再翻一番。(丁蕊 雪婷 发自北京)



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