主题：金融街13幅地块成功拍出 最大万达广场率先开业


来源：东南快报2010年12月30日08:44 我来说两句(0)
　　12月27日，招商银行以底价1.71亿元摘得金融街区域原省茶叶进出口公司地块，为2010福州土地市场画上了圆满的句号，至此，金融街区域有13幅地块出让成功。

　　与此呼应的是，12月22日，作为金融街最大的项目——福州金融街万达广场盛大开业，开业当天和平安夜当晚全场火爆。 在福州金融街万达广场开业的催化作用下，未来金融街整体规划已现雏形，据记者了解，金融街将会打造福州多个NO.1，大福州新中心崛起势不可当。

　　金融街13幅地块成功拍出

　　最大的项目福州金融街万达广场22日率先开业，相当火爆

　　12月27日，2010福州土地市场最后一拍，招商银行福州分行以底价1.71亿元摘得金融街区域原省茶叶进出口公司地块，楼面地价2699元/平方米。至此，福州金融街共成功出让13幅地块。

　　12月22日，金融街最大的项目——福州金融街万达广场暨万达威斯汀酒店率先盛大开业，当天就引发了西二环和鳌峰一带的交通拥堵；24日晚，恰逢平安夜，福州三大商圈万达、万宝、东街口第一次展开正面交锋，刚刚开业的福州金融街万达广场的表现让福州人惊讶，七点左右，鳌峰路口就已经开始堵车，私家车和公交车排起了长龙，三处电梯还因超载发生故障，人气丝毫没有随着骤降的气温而有所下降。据了解，开业5天来，福州金融街万达广场人流量超过了150万人次。

　　13幅地块成功出让，福州金融街万达广场火爆开业，金融街整体规划已从早期的图纸设计演变成现实生活，让福州市民提前看到了未来金融街的雏形。

　　金融街带给福州4宗“最”

　　据政府公布的规划显示，福州海峡金融街位于福州市闽江北岸鳌峰片区，具体为长乐南路东侧，前横路西侧，闽江北岸，鳌峰路南侧，用地范围总面积约63.51公顷，合952亩，是福州市作为海峡西岸中心城市未来发展的金融中心。

　　迄今为止，福州国土资源局共推出了13幅地块，均成功拍出。据记者了解，除了率先开业的福州金融街万达广场，其他项目将陆续亮相，而未来的金融街将至少带给福州4宗“最”，结合了金融、商务、酒店、商场等业态。

　　最集中 金融机构最多的CBD

　　业内人士分析，目前，福州的金融企业主要分布在五四路一带，但不成规模。随着海西经济的发展，越来越多的股份制银行入驻福州，特别是随着对台“大三通”的实现，越来越多的国际性金融企业、台湾金融企业将在福州开展金融业务活动。这也使得福州市像北京、上海等一线城市一样，选择适当地点建设金融街区、形成金融企业的集聚效益成为可能。海峡金融街正是在这一背景下应运而生。

　　从已经成功拍出的地块来看，即将入主金融街的金融机构有建设银行、海峡银行、福州城区农村信用社、中国进出口银行、招商银行等，毋庸置疑，未来海峡金融街将成为福州金融机构最密集的CBD。

　　最大型 第一座城市综合体诞生

　　2010年12月22日，经过17个月的建设，福州金融街万达广场盛大开业。据了解，福州金融街万达广场是万达集团在福建开发建设的第一座万达广场，同时也是福州第一个大型城市综合体，项目总建筑面积约40万平方米。

　　项目集大型商业中心、六星级酒店、甲级写字楼、大型娱乐中心、城市步行街、SOHO办公六大业态于一体，万千百货、万达电影城、国美电器、世纪联华、大歌星KTV、大玩家超乐场、ZARA等主力店及上百家品牌专营店的进驻，满足消费者一站式生活消费需求。

　　福建省社会科学院原院长严正就表示，城市综合体是推动城市新中心发展的有生力量，其对城市新中心的缔造起到了举足轻重的作用，甚至称城市综合体是创造城市新中心的“核武器”。在万达的带动下，整个金融街将形成独立商圈，成为福州新的商业中心，并推动福州城市化发展，促进区域产业升级。

　　最现代 第一座带停机坪写字楼

　　业内人士预测，三年后，金融街将会是福州最现代的CBD。如此大胆，底气来自海峡金融街高档次、高品位的规划设计，这也决定了海峡金融街地块建筑的高档次。

　　据福州市台江区新闻中心披露的相关资料显示，海峡金融街整体规划设计由国际一流的建筑设计单位——日建设计株式会社（日本）担纲。

　　据记者了解，金融街D2地块由福建宇洋房地产开发有限公司负责开发，总投资达到26亿元、总高260米的“宇洋中央金地”是目前金融街第一高楼，现正处于桩基试桩中。宇洋房地产开发有限公司营销策划部经理王小英介绍，“宇洋中央金地”将是福州首座拥有停机坪的摩天写字楼项目。

　　负责开发金融街D4地块的申发置业总经理罗新告诉记者，申发大厦将于明年上半年亮相，随着大福州的发展，将带来足够的人流、物流、资金流和最现代、最高端的国际化的商务业态。

　　最高端 第一家六星级酒店

　　台江素来是老福州商贸中心集散地，而建设中的海峡金融街将打造以金融业为主，酒店高级写字楼等综合现代服务为一体的现代高档商务区，商务区拔地而起，也诞生了福州首家六星级酒店。

　　据了解，福州万达威斯汀酒店已于12月22日开业，是福州首家六星级酒店，是由全球顶级酒店集团——喜达屋酒店与度假村管理集团经营管理的全方位服务酒店，总建筑面积约4.8万平方米，酒店拥有305间客房。

　　业内人士介绍，福州万达威斯汀酒店作为福建省首座六星级的威斯汀品牌酒店，代表了福州酒店业的顶尖水平。

　　海峡金融街掀起福州大PK

　　海峡金融街 PK 传统CBD

　　“新城市中心的建设与发展，相对于老城市中心而言，成本更低，空间更大，环境改善，规划全新，停车便利，效果更好，效率更高，更利于吸纳大额资金支撑发展。”

　　——建设部城市规划专业指导委员会主任陈秉钊一语道破了海峡金融街的优势。

　　海峡金融街 PK 北江滨中央商务区

　　政府将在台江打造海峡金融街和滨江北岸中央商务区，东西两翼共同发展。

　　——台江区人民政府区长陈春光介绍。根据规划要求，北江滨中央商务区将建集写字楼、商业综合体、星级酒店等为一体的商务商贸中心和省科技馆、市图书馆、省广电大楼为依托的文化创业产业集聚地，和金融街以金融机构为主体的定位有一定区别。海峡金融街和北江滨中央商务区若能相得益彰，未来有可能形成沿着闽江一线展开的繁荣经济带，直接扩大福州辐射面。

　　金融街万达广场 PK 万宝、东街口

　　海西的发展会带来巨变，多中心发展的格局必将形成。以城市综合体为主的核心商圈将凸显优势，业态丰富、规模大、聚群效应好、商业盘活率高。

　　——福州房产专家刘福泉分析，海西发展之下，福州城市迎来新机遇，多中心格局正在形成。目前福州的商业分布，已形成万达、万宝、东街口三大商圈三足鼎立的局面。


【免责声明】上海大牛网络科技有限公司仅合法经营金融岛网络平台，从未开展任何咨询、委托理财业务。任何人的文章、言论仅代表其本人观点，与金融岛无关。金融岛对任何陈述、观点、判断保持中立，不对其准确性、可靠性或完整性提供任何明确或暗示的保证。股市有风险，请读者仅作参考，并请自行承担相应责任。