主题：万科A：站上“千亿”新起点

50.82% 23.91%
报告日昨收盘价: 8.8 目标价: 11.94 上涨空间: 35.68%
价值评级 维持推荐评级，对应股价 11.94 元。

事项：
公司今日披露 2010 年 12 月销售数据：实现销售面积 68.9 万平方米，实现签约金额 83.5 亿元， 1-12 月实现签约面积
897.7 万平方米，实现签约金额 1081.6 亿元。新增项目 21 个。
评论：
销售业绩完美收官，站上“千亿”新平台
公司 12 月单月实现销售面积 68.9 万平方米，实现签约金额 83.5 亿元，分别同比增长 69.8%和 51.3%，全年累计实
现销售面积 897.7 万平方米，同比增长 35.3%，累计销售金额达 1081.6 亿元，同比实现 70.55%的增长。在 2010
年全行业受到政策重压的大背景下，公司经营模式顺应市场需求和政策方向，销售业绩逐月提升，最终跑赢全行业，
站上“千亿”新平台。
龙头的飞跃，赢在战略，赢在管理
回顾过去，在 2003~2010 年之间，万科年销售金额从 62 亿、92 亿、140 亿、212 亿跳升到 523 亿、634 亿，今年



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