主题：万科A：加快布局中西部城市

40.91% 30.11%
报告日昨收盘价: 8.8 目标价: 上涨空间:
价值评级 维持公司“买入”评级。

投资要点：
全年销售超千亿。2010 年 12 月份公司实现销售面积 68.9 万平方米，
销售金额 83.5 亿元，分别比 09 年同期增长 69.8%和 51.3%。2010 年 1~12
月份，公司累计实现销售面积 897.7 万平方米，销售金额 1081.6 亿元，
全年销售面积和销售金额分别同比增长 35.28%和 70.55%。
2010 年销售均价同比上涨 26.07%。12 月份销售均价为 12119 元/平
方米，较上月下降 1149 元，降幅为 8.66%。公司全年销售均价 12049 元
/平方米，较 2009 年的 9557 元/平方米上涨 2492 元/平方米，涨幅 26.07%。
12 月拿地 270.6 万平方米。公司 12 月新增项目 21 个，用地面积达
270.6 万平方米，权益建筑面积 548.8 万平方米，平均楼面地价 3146 元
/平方米。从项目布局看，二三线城市建筑面积占 52%，一线城市除北京
和深圳外，重庆、沈阳、武汉均为中西


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