主题：房地产：全国开发投资增长三成三

新闻晨报作者：郭文珺 黄芮2011/1/21 7:37:17提要：国家统计局数据显示，2010年，全国房地产开发投资48267亿元，比上年增长33.2%，其中，商品住宅投资34038亿元，增长32.9%，占房地产开发投资的比重为70.5%。去年4月，面对房价高涨，国务院发布《关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》，拉开调控大幕，9月各地纷纷出台限购令措施。
　　国家统计局数据显示，2010年，全国房地产开发投资48267亿元，比上年增长33.2%，其中，商品住宅投资34038亿元，增长32.9%，占房地产开发投资的比重为70.5%。全国商品房销售面积10.43亿平方米，比上年增长10.1%，房地产开发企业资金来源 72494亿元，比上年增长25.4%。

　　去年4月，面对房价高涨，国务院发布《关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》，拉开调控大幕，9月各地纷纷出台限购令措施。

　　各家商业银行相继推出了一系列的房贷新措施，停止发放第三套房贷，提高第二套房贷首付，上浮第二套房贷款利率。各地开始相继推出经济适用房、廉租房，加大对市场的供应。

　　[专家点评]

　　增供给是抑房价根本之道

　　兴业银行首席经济学家 鲁政委

　　目前，房地产是否存在泡沫很难判断，作为一种较为稳健的政策选择，政策部门可以考虑压缩杠杆率。除了杠杆率过去偏高之外，此前的房价快速上涨，一个基本原因是中国城镇房地产依然供给相对不足。如果房地产调控不是短期的权益之计，而是长期政策，那么，未来就应更多转向增加供给。如果确认保障房和商品房两条腿走路是符合中国国情的房地产发展模式，那么，增加供给就不能仅仅着眼于保障房供给的增加，还应该考虑继续增加普通商品房的供给，做到“两条腿”平衡。开拓更多保值投资渠道，也有利于分流房地产上的保值投资，平抑房价。


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