主题：重庆今年投放1000万平方米公租房 房产商称压力巨大

2011年02月15日 01:50 来源： 第一财经日报 【字体：大 中 小】 网友评论


　　公租房相当于去年市售商品房总量的五成

　　重庆市计划今年在当地投放1000万平方米公租房，相当于该市去年主城区出售的商品房总量2000万平方米的一半，当地房产商称，此举对当地商品房市场心理压力很大。

　　幸福的房客

　　“如果今年再要评‘最具幸福感’的城市，‘公租房’肯定是最大的理由了，” 2月13日，家住重庆市北碚区的夏立在该市渝北区鸳鸯公租房小区“民心佳园”看完样板房后，对《第一财经日报》记者说，“我肯定要投它一票。”

　　“民心佳园”位于重庆市主城区至江北机场的高速公路靠城区一端，尽管该小区目前还没有开通公交停靠站，但前往该样板房参观的人依旧络绎不绝。近日前往该小区参观的人数增多的原因是，重庆市于2月12日开始正式受理公租房申请，并在全市设立了30个受理点。

　　当地给出的公租房租金标准是，按建筑面积计价，每平方米租金为9~11元。也就是说，如果租赁30平方米的单间配套房屋，则其月租金为330元左右，相当于市场上商品房租金的60%左右。

　　“民心佳园”是重庆市第一个开工建设的政府公共租赁房，该楼盘于2010年2月28日开工，不到一年，小区已经耸立起几十栋高楼，这些楼的平均高度在22~23层左右，均为电梯房。

　　该小区内的样板房均为装修好的成品房，其房间装修为中等装修水平。如果要用一句话来概括其内装修水准，采用“小康至富裕家庭之间的装修水平”这一描述，较为准确。

　　房产商称压力大

　　截至13日晚，重庆市已经初步审核通过的公租房申请者已有15人，这15人的个人信息将在网上公示至2月28日，如无异议，这些人将同其他审核通过的人一道，进入当地设立的分配公租房租赁机会的“摇号”程序。

　　这是一种类似电视博彩摇号的流程，不过重庆市政府规定，在第一轮摇号中，公务员将不参与，以将机会让给其他人。

　　如果第一轮摇号没有“中奖”，则自动转入下一轮摇号。

　　重庆市副市长凌月明2月11日在新闻发布会上称：“今年上半年先拿出400万平方米（其中40万平方米是现房，360万平方米是今年11月才能入住的期房）。” 3月2日开始摇号。今年10月份，重庆市将会进行第二次公租房摇号，届时将再推出600万平方米公租房。全年将投放1000万平方米。

　　凌月明称：“去年重庆市主城区卖的房子也就2000万平方米，全年商品房的销售量2000万平方米，所以我们会有1/2的量。”

　　这些公租房均系该市去年投建的。凌月明称，2010年该市共投建了1300万平方米公租房（其中区县300万平方米）。

　　由于投放量充足，凌月明认为，“重庆市政府绝对不会让符合条件的人，像当年香港轮候7年到10年以上，”他说，“这个事情不会出现。”

　　重庆市市长黄奇帆此前给出的观点是，当地30%~40%的中低收入群体的住房，由政府提供的公租房来保障。

　　重庆市在公租房投放初期的巨量投放，给当地房产商带来了极大的心理压力。当地一位不愿透露姓名的房产商2月13日对《第一财经日报》记者称，“疯狂的重庆，这个投放量太大了，住房投放一下子增加了50%，还是没有购买压力的低价租赁，中低端客户流失很大，商品房市场面临釜底抽薪的问题。”

　　该房产商坦陈，重庆房价要想继续大幅度上涨，概率已不太大。



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