主题：雅戈尔置业厚积薄发铸就品质 调控下刚需产品下行预期小

：“市场是最真实的力量，消费者是用脚投票的上帝。”这是曾经雅戈尔置业的一位领军人物对于房产市场认识的总结。以服装起家的雅戈尔，以雅戈尔置业作为深耕地产界的“重装部队”，用115亿元的骄人业绩成功跻身2010年房企销售“百亿军团”。雅戈尔置业自2004年进驻苏州地产市场以来，用了不到十年的积淀，正在凭借其精致的产品、出色的业绩和独特的品牌定位，逐步为外界所关注、认知。
　　
　　雅戈尔太阳城是雅戈尔置业在苏州开发的又一个品牌项目，继去年雅戈尔二期泊朗峰首推房源火爆销售以来，苏州市场包括诸多购房者对于雅戈尔太阳城的认可度颇高。缘何雅戈尔置业长期占据苏州地产行业领头地位，稳坐苏州房地产业的头把交椅？为何每逢楼市调控下的“淡季”，雅戈尔置业旗下各楼盘的销售业绩总在低迷的楼市中一枝独秀？究竟凭借什么，雅戈尔可以在楼市走势图起伏跌宕的峰谷间游刃有余？

　　面对限购令的出台，位于园区现代大道的品质楼盘雅戈尔太阳城二期泊朗峰不畏限购选择如期加推，那么限购细则出来后雅戈尔太阳城后期将作何打算？房价是否会有所调整？针对这些问题，365地产家居网专访了雅戈尔太阳城的营销总监徐军标，颇具亲和力的徐总向我们娓娓道来雅戈尔置业项目营销的成功“秘诀”。



　　365地产家居网 苏州消息 3月2日，限购一声令下，苏州楼市顿时刮起了一阵旋风，地产界内也开始骚动不安。多家楼盘的开盘或公开计划随之延期，限购落地首周，苏州楼市也在意料中降温不少，而位于园区主干道现代大道北的骄子楼盘雅戈尔太阳城二期泊朗峰二批房源却选择逆市而上，推盘动作也照常进行。

　　据徐总介绍，二期泊朗峰此次加推的二批房源将如期于3月4日开始预约，将推81-137平米户型，大概共有300多套房源，预计在3月中下旬正式开盘，开盘价格将会给购房者很大惊喜。预约方式是携带1万元存单和身份证复印件即可，预约起始日当天预约30元/㎡优惠，并且累计5元/㎡/天优惠，另有5000元购房抵用券，开盘当日购买优惠50元/㎡，准时签约优惠100元/㎡。
　　　　
　　泊朗峰逆势而上 优势再度升级
　　
　　在采访中徐总谈到，二期泊朗峰此次推出的房源具备了诸多明显的优势，首先在交通方面四通八达，400米可直接到达轻轨1号线钟南街站，另外城际高铁、现代大道及星华街双向交通主动脉环伺项目周边；在环境方面，项目临近2000亩的沙湖生态公园，整个沙湖生态公园有54万方的湖景水面；而就学校配套方面徐总表示也投入了很大物力财力，“园区将投入价值1.5亿的最高规格的沙湖中小学，雅戈尔置业自身也正计划建成‘中国十佳幼儿园’之上海交大昂立幼儿园。在生活配套方面，除了自身2万方的商业配套外，33000方以太阳城为中心的“太阳邻里中心”也将即将动工，其他的一些综合性配套也正陆续完善。”不难看出，整个项目在交通配套、景观环境上都有很大的支持。
《雅戈尔置业厚积薄发铸就品质 调控下刚需产品下行预期小-365地产家居网》http://news.house365.com/gbk/szestate/system/2011/03/05/010262753.shtml

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提升品质奠定市场地位 完美兑现客户承诺
　　
　　雅戈尔置业打造的项目一直以品质而著称，而二期泊朗峰延续了产品之前的高品质特色，目前主推的81—137平米的高层主流产品更是适合了刚需的口味。徐总坦言，“在户型、栋距、内部的景观设计包括整个项目的规划上都有我们心血的投入。”而面对限购细则的出台，徐总表示，雅戈尔太阳城二期之所以能从容应政策，因为对自己楼盘的品质有信心。太阳城一期目前已完美交房，通过实景现房客户可以鉴定楼盘的质量，同时可以清晰地感受到雅戈尔对品质的追求和对客户承诺的完美兑现。
　　
　　当问及此次加推房源的户型特色时，徐总向我们详细介绍到，一直以来雅戈尔置业的理念就是要做苏州最好的高层户型，而且在送面积上也有很大的突破，赠送的面积从9平米到15平米，户型的面宽比较宽，进深也非常窄，舒适度都相当好。
　　
　　调控当下短期内房价会微调 刚需产品下行预期小
　　
　　当问及徐总对于苏州限购细则的看法时，徐总认为，如果单纯从中国房地产市场来看，面对房价的上行非常有压力，政府也在这方面做了很多努力，各种政策的出台也会对市场产生一定的影响。但是这些举措都是健康的，都只是对市场的一个微调。倘若将房地产市场放到整个宏观环境中去考虑，从09年终至今一两年内，房地产市场的房价基本上没有太大的波动，与其他金银类似于原材料行业的上涨趋势比较而言，反推之可见，房地产市场的价格并未涨起来。而他认为，短期内限购令的出台会对部分改善型和高端项目产生一定的抑制作用，但是对刚需产品应该影响不是太大，当然，开发商们可能会在定价上有所调整，在价格体系上会给客户最大的回馈。徐总建议，借助这次政策的出台，也许是不少购房者的置业好时机。
　　
　　谈到限购令的出台是否对项目的推盘有影响时，徐总从容地说到：“作为限购出台后的首个开盘楼盘，我们已经做好了相应的准备，将以积极的态度应对国家的宏观调控，同时也将以最惊喜的价格回馈购房者。”从采访中，也让我们深深地感受到了徐总对于二期泊朗峰加推房源的即将销售也充满了信心，在此也祝愿雅戈尔二期泊朗峰能够创造出又一销售奇迹