主题：万科无意进军海外市场 称中国是极佳住宅市场

万科无意进军海外市场 称中国是极佳住宅市场
2011年03月10日17:02
日下午3点，万科2010年业绩网上说明会举行，此次说明会万科就公司治理、发展战略、经营状况、融资计划、股权激励、可持续发展等投资者所关心的问题与投资者在线交流。

　　放眼全球，新兴市场国家的经济发展方兴未艾，金砖四国、灵猫六国充满活力。作为中国房地产业的翘楚和旗帜，万科被投资者负于极大的期望，会上有网上向万科提出未来是否有进军全球市场的打算，并表示期望万科如同格力电器(000651,)、三一重工(600031,)等企业成为国人的骄傲。

　董秘兼首席研究员谭华杰对此问题予以了回答，他表示，在住宅行业的全球历史上，很少有跨国经营、尤其跨语言文化体系开展国际业务的先例。万科乐于开创这个先河，但在目前，中国依然是全球最好的住宅市场之一，万科在国内市场的占有率还非常低。所以相当长一段时间内，万科仍将依托国内市场来发展。

　　同时，谭华杰阐述了万科在房地产企业中所具备的核心竞争力。与保利，中海等央企相比，万科的理想主义文化和职业经理人机制具有较为鲜明的特色，在房地产行业以往的发展历史上，万科的创新能力优势也得到了一定的体现。具体到业务上，万科目前在快速周转模式、小户型产品设计、全装修、工业化住宅、绿色建筑等方面具有较为明显的先发优势。2010年，万科落实绿色三星住宅的面积，占全国总量的54％。



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