主题：万科A：稳健增长是“王道“

18.18% 33.65%
报告日昨收盘价: 8.53 目标价: 10 上涨空间: 17.23%
价值评级 维持公司推荐评级，目标价10元

● 1、公司业绩符合预期。2010 年公司实现营业收入 507.1 亿元，同比
增长 3.8%；实现净利润 72.8 亿元，同比增长 36.7%；实现基本每股收
益 0.66 元，和我们前期每股收益 0.68 元的预测基本相符；公司全面摊
薄净资产收益率 16.47%，同比增加 2.21 个百分点。
● 2、公司销售规模首次突破千亿，市场占有率继续提升。由于公司经
营策略和销售节奏把握准确，公司2010 年实现销售面积897.7万平方米，
销售金额 1081.6 亿元，分别比 2009 年增长 35.3%和 70.5%。公司销售
额占全国商品房成交额的比例为 2.06%，比 2009 年提升 0.62 个百分点。
公司在深圳、东莞、佛山、天津、沈阳、青岛、武汉等城市市场占有率
第一，在珠海、福州、上海、苏州、长春等城市占有率第二，进一步巩
固了行业领先地位。公司在北京、深圳的销售额首次突破百亿，销售规


【免责声明】上海大牛网络科技有限公司仅合法经营金融岛网络平台，从未开展任何咨询、委托理财业务。任何人的文章、言论仅代表其本人观点，与金融岛无关。金融岛对任何陈述、观点、判断保持中立，不对其准确性、可靠性或完整性提供任何明确或暗示的保证。股市有风险，请读者仅作参考，并请自行承担相应责任。