主题：北京2月房租涨幅3.38%全国居首

　　中国指数研究院发布2月全国重点城市住宅租赁价格指数，数据显示，监测的九个城市住宅租赁价格指数均环比上涨，涨幅在1.5%~3.8%之间。京沪穗三地的租金涨幅较为明显，当中以北京涨幅3.38%居首，上海是3.12%。广州2月租赁价格指数环比上涨2.27%，同比上涨17.77%。

　　数据显示，上月全国九个重点城市北京、上海、广州、深圳、成都、杭州、苏州，天津和重庆，住宅租赁价格均环比上涨，平均涨幅为2.96%，较1月份增加2.3个百分点，其中，涨幅最大的天津，达到3.75%，北京、上海，杭州和重庆四城市涨幅均超过3%，最低的是深圳1.60%。同比来看，9个城市平均上涨13.57%，重庆涨幅最大，达到24.77%，广州、深圳等四个城市涨幅均在10%以上。

　　分析认为，租金明显上扬，主要原因之一是通胀的压力，其外是新一轮地产调控政策对购房需求的挤出效应，导致租赁市场提早进入旺季，交易非常活跃。转售为租的房主不断增多，在提高租赁市场供应的同时，会拉高租金水平。随着传统租赁旺季的到来，各个主要城市的租金会将持续小幅上扬。


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