主题：王府井：腾挪资产为找钱铺路

2011年06月03日 07:15


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　　为了稳固百货领头羊地位，王府井（600859）百货（600859）计划“甩掉”旗下地产业务。记者昨日获悉，王府井百货旗下惟一地产公司北京宏业房地产开发有限责任公司（以下简称“北京宏业房地产”），已经正式登陆北京产权交易所挂牌转让，交易价格为24.67万元。在一位知情人看来，王府井百货剥离地产业务，是为了破除证监会对涉及地产业务上市公司申请再融资的限制。事实上，按照王府井百货的年度发展战略，连锁扩张与电子商务同步进行的王府井百货正在用钱当口儿。

　　贱卖惟一地产公司

　　记者昨日登录北京产权交易所网站看到，王府井百货旗下惟一地产公司北京宏业房地产已被挂牌，本月26日将挂牌期满。该网站显示，北京宏业房地产的转让价格为24.67万元。资料显示，北京宏业房地产成立于1992年，是王府井百货的全资子公司，主要业务为房地产开发、销售商品房等，曾参与开发过静安庄、四平园小区等，但该公司目前并没有房地产项目。

　　尽管不少大企业都曾凭借地产业务发家，但该业务对王府井百货却并非“香饽饽”。王府井百货去年的业绩报告显示，其房地产业务2010年的营业收入约为2580万元，与超过135亿元的百货零售收益相比相去甚远。

　　在一位熟悉王府井百货的人士看来，王府井百货曾试图在地产热潮中分得“一杯羹”，但由于缺乏经营经验，这项业务一直进展缓慢。

　　为找新钱袋做铺垫

　　剥离地产公司是王府井百货欲强化零售业务的一个信号，甩下地产业包袱只是其一箭双雕计划的一部分。去年底，业内流传了近四年的王府井百货引资计划终于落定。中信产业基金、福海国盛投资等金融资本正式进入王府井百货体系中。

　　据一位知情人透露，王府井百货还在试图引入新的战略投资，但北京宏业房地产是一家地产公司，导致王府井百货受中国证监会对涉及地产业务的上市公司申请再融资的限制。

　　王府井百货的一位高层也曾在此前承认，为获得再融资资格，只能通过转让，摘掉王府井百货的“房地产商帽子”。

　　记者昨日发现，北京宏业房地产挂牌不到一周，已经受到众多企业关注。有消息称，王府井百货希望其关联公司，通过网络竞价，最终内部“消化”北京宏业房地产。

　　战略发展需资金支撑

　　在业界看来，西单商场（600723）“吞下”新燕莎控股，组成了一艘年销售超过百亿元的商业航母，给北京商业龙头王府井百货造成了不小的压力。为了捍卫在北京乃至全国百货业的地位，王府井百货需要加速主营业务做大、做强的进程。这无疑需要雄厚的资金作为支撑。

　　王府井百货的年度战略显示，其今年欲新开3-5家新店，并对双安商场等多家老店进行翻新，这些投入将耗资数亿元。同时，为了谋求更高的利润空间，王府井百货还将继双安商场等子公司尝试线上业务后，以集团形式启动网购业务。据悉，王府井百货为建立网购运营平台的投入将达到1亿元。

　　昨日，王府井百货开盘价为40.11元，收于40.33元，跌1.05%。


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