主题：金 融 街(000402)关于受让北京.中信城B、C、

金 融 街(000402)关于受让北京.中信城B、C、D地块部分土地使用权的公告

证券代码：000402 证券简称：金融街 公告编号：2011-016
金融街控股股份有限公司
关于受让北京中信城 B、C、D 地块部分土地使用权的公告
本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚
假记载、误导性陈述或者重大遗漏。
一、交易概述
2011 年 6 月 23 日，公司第五届董事会第五十一次会议审议通过了《关于收
购北京中信城 B、C、D 地块部分土地使用权的议案》，批准公司全资子公司金融
街（北京）置地有限公司（以下简称“北京置地”）受让北京中信房地产有限公
司（以下简称“北京中信地产”）拥有的北京中信城 B、C、D 地块中规划地上
建筑面积约 30 万平方米所对应的国有土地使用权（具体规划建设指标以政府批
准的项目规划方案为准，以下简称“受让标的”），受让价格 60.18 亿元（不含双
方各自相关税费），并由北京置地与北京中信地产签署《关于北京中信城 B、C、
D 地块合作意向书》（以下简称《合作意向书》）。
由于北京置地、北京中信地产 2010 年 12 月已就北京中信城 B、C、D 地块
中规划地上建筑面积约 20 万平方米所对应的国有土地使用权签订合作意向书，
签订本协议后，北京置地合计受让北京中信城 B、C、D 地块全部规划地上建筑
面积约 50 万平方米所对应的国有土地使用权。
北京中信地产与公司无关联关系，该事项不构成关联交易。
根据《股票上市规则》和《公司章程》的规定,此项交易涉及金额决策权限
属于公司董事会,董事会审议通过此项议案后,授权公司经理班子办理相关事宜。
根据中国证监会《上市公司重大资产重组管理办法》的有关规定，本次关联
交易金额未达到规定标准，不构成重大资产重组。
二、交易对方基本情况
名称：北京中信房地产有限公司
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注册资本：5000 万
法定代表人：胡东海
营业范围：房地产开发；销售自行开发后的商品房；自有房屋的物业管理。
北京中信房地产有限公司是中信房地产股份有限公司的全资子公司，中信房
地产股份有限公司是中国中信集团公司控股子公司。中国中信集团持有中信房地
产股份有限公司 88.37%的股权。
三、受让标的基本情况
1、北京中信城项目总体情况
北京中信城项目（核准项目名称为“大吉危改小区项目”） 位于北京市
菜市口路口东南角，东至粉房琉璃街，西至菜市口大街（国际传媒大道），南至
南横东街，北至骡马市大街；总占地面积为 30.41 公顷，地上总建筑规模 125.15
万平方米；其中北京中信城 B、C、D 地块为商业金融用地，占地面积 7.88 公
顷，总建筑规模约 50 万平方米。

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2、受让标的情况
目前，受让标的正在拆迁中，由北京中信地产负责土地一级开发工作，董事
会批准北京置地通过土地使用权转让方式受让北京中信地产拥有的受让标的，受
让总价款 60.18 亿元。
四、《合作意向书》的主要内容
1、根据《合作意向书》的约定，北京置地受让北京中信地产拥有的北京中
信城 B、C、D 地块中规划地上建筑面积约 30 万平方米所对应的国有土地使用权
（具体规划建设指标以政府批准的项目规划方案为准），受让款项为 60.18 亿元
（不含双方各自相关税费）。北京置地在执行此《合作意向书》时，可以指定、
授权和/或联合其关联公司，与北京中信地产签署并履行《北京中信城 B、C、
D 地块合作协议》等合同、协议。
2、转让价款分三期支付，预计分期支付情况如下：
序号 付款时间和付款条件 付款金额 付款性质
2
1、北京中信地产提供担保函 定金 12.18
1 2、北京中信地产与北京置业签署意向书且本公司董事会审 15.18 亿元 亿元和预付
批后的 5 个工作日之内 款 3 亿元
2012 年 3 月底，北京中信地产完成受让标的拆迁工作，达到
2 “三通一平”，具备开工条件，并将地块交付给北京置地， 42 亿元 转让款
同时将受让标的国有土地使用证办理至北京置地名下
2012 年 6 月底，北京中信地产完成受让标的全部“七通”工
3 3 亿元 尾款
作，双方共同书面确认后
五、受让目的和对公司的影响
1、成功收购受让标的将为公司提供北京核心区域的优质项目资源，符合公
司商务地产战略，有利于公司可持续发展；
2、鉴于受让标的正在拆迁中，拆迁工作的进度将对受让标的开发产生影响。
六、备查文件
1、公司第五届董事会第五十一次会议决议；
2、《关于北京中信城 B、C、D 地块合作意向书》。
特此公告。
金融街控股股份有限公司
董 事 会
2011 年 6 月 25 日
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