主题：金融街：北京区域继续深耕、加大中信城收购面积

15.25% 35.29%
报告日昨收盘价: 7.36 目标价: 10.2 上涨空间: 38.59%
价值评级 对应目标价格在 10.2 元，维持“买入”评级。

事件：
2011 年 6 月 23 日，公司第五届董事会批准全资子公司金融街（北京）置地有限公司受让北京中信房地产有限公司拥有
的北京中信城 B、C、D 地块中规划地上建筑面积约 30 万平方米所对应的国有土地使用权，受让价格 60.18 亿元。由于
公司前期已收购中信城 B、C、D 地块近 20 万平建面，本次收购完成后公司获得以上三地块全部规划地上建筑面积约 50
万平方米所对应的国有商业土地使用权。
投资建议：
通过本次收购，公司累计获取中信城 B、C、D 地块近 50 万平商业用地使用权。项目土地收购成本在 2 万元每平，目前
该项目住宅均价在 4 万元每平米左右。公司本次所收购的商业地块地理位置优越、建筑面积大，有望成为公司北京地区
又一高峰。目前公司资金面优异，预计全年销售回款在 150 亿上下。中信城项目所需收购资金对公司现金流压力不大


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