主题：近一年房价指数与CPI走势背离

2011-07-11 14:
在央行刚刚宣布了年内的第三次加息后，国家统计局周六公布了6月CPI同比增6.4%，PPI同比增7.1%。尽管经济增速趋缓加剧了市场对政策放松的普遍预期，若果通胀压力不减，紧缩政策恐难改变。而今年尤其是一线城市限购、限贷、限价等措施的实施，房价似乎稳中有降。我们统计了2003年以来全国房屋销售价格指数、五年以上贷款利率和CPI，依次分析房价、利率和CPI的相关性。

统计数据显示，字2003年以来，房屋销售价格指数的运行趋势一般与CPI和利率同步，CPI的波动幅度与房屋销售价格指数的波动幅度差别不大，利率的波动幅度（本次加息后，五年以上的贷款利率为7.05%。）比房屋价格指数的波动幅度明细要小。房屋价格指数却在去年年中达到顶峰后，有所回落，而今年以来CPI不断创新高，将房屋价格指数与CPI的走势对比，表明房价的上涨得到了一定的控制，政策的调控收到了一定的成效。（邱畅）



【免责声明】上海大牛网络科技有限公司仅合法经营金融岛网络平台，从未开展任何咨询、委托理财业务。任何人的文章、言论仅代表其本人观点，与金融岛无关。金融岛对任何陈述、观点、判断保持中立，不对其准确性、可靠性或完整性提供任何明确或暗示的保证。股市有风险，请读者仅作参考，并请自行承担相应责任。